אדגר, העוסקת בהשכרה, ניהול ואחזקה של נכסים מניבים, פרסמה דוחות וסיכמה את הרבעון השני עם עלייה קלה בהכנסות מהשכרת נכסים.
ההכנסות מהשכרת נכסים ברבעון השני לשנת 2025 הסתכמו לכ-85.9 מיליון שקל, גידול של כ-4.4% לעומת כ-82.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מעליית המדד וגידול בהכנסות בפולין, עלייה בשער החליפין של האירו וירידה בשער החליפין של הדולר הקנדי הביאו לקיטון של כ-0.6 מיליון שקל.
ה-NOI ברבעון השני הסתכם לכ-76.2 מיליון שקל, גידול של 4.5% לעומת כ-72.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים הסתכם לכ-76.2 מיליון שקל, גידול של כ-5.3% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהעלייה בשיעור המדד, עלייה בתפוסה הממוצעת בפולין ובישראל ומצמיחה בפעילות מתחמי ה-Brain Embassy. בנטרול השפעת שערי החליפין גדל ה-NOI בשיעור של כ-5.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO ברבעון השני הסתכם לכ-30.3 מיליון שקל לעומת כ-31.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-3.3%. הקיטון נבע בעיקר מירידה בשערי החליפין הממוצעים ומהעלייה בהוצאות המימון.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2025 בכ-1,419.3 מיליון שקל.
הרווח הנקי ברבעון הסתכם לכ-25.7 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-21.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ההפסד הכולל ברבעון הסתכם לכ-9.4 מיליון שקל לעומת הפסד כולל של כ-13.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד והושפע מרווח מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים. ברבעון השני נרשם הפסד כולל אחר בסך כ-35.1 מיליון שקל, בהשוואה לרווח כולל אחר בסך כ-7.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, הקיטו נובע בעיקר כתוצאה מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים בסך כ-31.8 מיליון שקל ומנגד נרשמו הכנסות מימון נטו בסך כ-14.3 מיליון שקל אשר נבעו מעסקאות הגנה על שערי חליפין שאינן מהוות גידור חשבונאי.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-70.0 מיליון שקל.
עליית ערך נדל"ן להשקעה – בתקופת הדוח בוצעו ע"י מעריכי שווי חיצוניים בלתי תלויים, הערכות שווי למרבית הנכסים בפולין ולנכס אדגר 360 בת"א ובגינם נרשם שיערוך חיובי של כ-3.2 מיליון שקל ברבעון הראשון וכ-19 מיליון שקל ברבעון השני, אשר נבע בעיקר כתוצאה מהצמדה למדד.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שמחים להציג תוצאות טובות למחצית הראשונה של שנת 2025, ובפרט לרבעון השני, ולעדכן כלפי מעלה את טווח תחזית ה-FFO לשנה זו. הנכסים בישראל מתאפיינים בצמיחה ותפוסה גבוהה, ואף רשמנו ברבעון זה עליית ערך של כ-17 מיליון שקל לנכס אדגר 360 בעקבות עליית המדד והגידול בהכנסות. בפולין נרשמה עלייה בהכנסות בזכות צמיחה בפעילות ה-Brain Embassy ושיפור בשיעור התפוסה הממוצע. בקנדה מורגשת התאוששות בביקושים, עובדים רבים חוזרים לעבודה במשרדים ואנו מצפים לראות בקרוב את ההשפעה על שיעורי התפוסה בנכסים שלנו. במקביל, אנו ממשיכים לפעול להשבחת הנכסים ומימוש הזכויות בקרקעות שלנו."