נכסים ובנין, מקבוצת IDB , מפרסמת דוחות כספיים לשנת 2010. הרווח הנקי המיוחס לבעלים של החברה הסתכם בשנת 2010 בכ- 136 מיליון ש"ח לעומת הפסד נקי של 205 מיליון ש"ח ב- 2009. בשנת 2010 חל גידול בכל הפרמטרים התפעוליים (הכנסות, EBITDA ותזרים מזומנים שוטף) בכל תחומי הפעילות של הקבוצה, כמפורט להלן. ההפסד בשנת 2009 נגרם בעיקר מהפחתה בפרויקט הפלאזה בלאס-וגאס בסך 237 מיליון ש"ח.
הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו בשנת 2010 בכ- 567 מיליון ש"ח לעומת כ- 496 מיליון ש"ח בשנת 2009. הגידול נובע בעיקר מהשלמת הרכישה של בנין מטה HSBC בניו-יורק, כמפורט לעיל.
הכנסות החברה ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו בשנת 2010 בכ- 396 מיליון ש"ח לעומת כ- 511 מיליון ש"ח בשנת 2009. רישום ההכנסות הנ"ל על-פי IFRS משתנה בהתאם לקצב איכלוס הדירות. בשנת 2010 אכלסה הקבוצה 230 יח"ד לעומת 415 יח"ד אשתקד.
EBITDA (רווח נקי לפני מיסים על הכנסה, הוצאות מימון, פחת, הפחתות, שערוכים וחלק החברה ברווחי חברות מוחזקות) של החברה הסתכם בשנת 2010 בכ- 500 מיליון ש"ח לעומת כ- 477 מיליון ש"ח בשנת 2009.
עליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה - בשנת 2010 רשמה הקבוצה הכנסות משערוך נדל"ן להשקעה בסך 336 מיליון ש"ח לעומת כ- 186 מיליון ש"ח בשנת 2009. הכנסות אלה נובעות משערוך כללי של תיק הנכסים, מהתקדמות בבניה של פרויקטים לנדל"ן מניב, בהקמה, ממימוש נכסים והתאמת שוויים למחיר המימוש.בחודש ספטמבר 2010 ערכה הקבוצה הערכות שווי לכלל הנדל"ן להשקעה שלה בישראל, וזאת בעיקר עקב שינוי משמעותי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מנכסי הקבוצה עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד ועליית המדד הגבוהה בתקופת הדוח. שיעורי ההיוון ששימשו בהערכות השווי ליום 30 בספטמבר 2010 הוקטנו בדרך-כלל בשיעורים של 0.15%-0.25%, וזאת בעקבות ירידה מתמשכת בריבית הריאלית ובתשואות המגולמות בעסקאות נדל"ן במשק. יחד עם זאת נותרו שיעורי ההיוון העיקריים ברמה גבוהה של כ- 8%-9% למשרדים, מסחר והיי-טק וכ- 9%-10% למבני מלאכה, החסנה ותעשיה. ההכנסות משערוך כללי של הנכסים המניבים הסתכמו בשנת 2010 בכ- 152 מיליון ש"ח, לעומת כ- 162 מיליון ש"ח ב- 2009.
בשנת 2010 רשמה הקבוצה הכנסות משערוך נכסי נדל"ן להשקעה בהקמה, בעקבות התקדמות בבנייתם ובשיווקם, בסך כ- 33 מיליון ש"ח, לעומת כ- 24 מיליון ש"ח ב- 2009.
הוצאות המימון, נטו הסתכמו בשנת 2010 בכ- 388 מיליון ש"ח לעומת כ- 441 מיליון ש"ח אשתקד. הוצאות המימון בשנת 2010 כוללות הפרשי הצמדה בסך כ- 119 מיליון ש"ח לעומת כ- 208 מיליון ש"ח אשתקד, וזאת בעקבות אינפלציה של כ- 2.3% בשנת 2010 לעומת כ- 3.8% אשתקד. יש לציין כי הסכמי השכירות של הקבוצה בישראל צמודים למדד המחירים לצרכן והשווי ההוגן של הנדל"ן המניב שלה נגזר בין היתר מדמי השכירות הצמודים. על כן, החברה רואה בנדל"ן להשקעה שלה הגנה כלכלית לטווח ארוך, כנגד ההתחייבויות הפיננסיות של הקבוצה שמרביתן צמודות למדד.
האמצעים הנזילים של החברה הכוללים מזומנים, פיקדונות בבנקים ובטוחות סחירות הסתכמו ביום 31 בדצמבר 2010 בכ- 2,386 מיליון ש"ח, בדומה ליתרתם בסוף 2009.
הון עצמי - נכון ליום 31 בדצמבר 2010 הסתכם ההון העצמי של החברה (כולל זכויות המיעוט) בסך כולל של כ- 2,860 מיליון ש"ח שהיווה כ- 23% מכלל נכסי החברה לעומת הון עצמי בסך 2,845 מיליון ש"ח שהיווה כ- 24% מכלל נכסי החברה ביום 31 בדצמבר 2009.
בנובמבר 2010 הנפיקה החברה לציבור כ- 6% ממניותיה בתמורה לכ- 121 מיליון ש"ח במזומן. בעקבות הגיוס נכללות מניות החברה במסגרת מדד תל-אביב 100 ותל-אביב 75.
באפריל 2010 חילקה החברה דיבידנד בסך 120 מיליון ש"ח. ביום 15 במרס 2011 החליט דירקטוריון החברה לחלק דיבידנד בסך 120 מיליון ש"ח, אשר ישולם ב- 6 באפריל 2011.