מניבים ריט דיווחה על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2024.
החברה מחזיקה ב-26 נכסים מניבים בשווי כולל של כ-3.32 מיליארד שקל – עלייה של כ-12.7% לעומת השנה שעברה.
ההון העצמי עלה לכ-1.73 מיליארד שקל – גידול של 9.4%.
ההכנסות מדמי שכירות וניהול צמחו ב-18.2% והסתכמו בכ-237 מיליון שקל.
ה-NOI הסתכם בכ-218 מיליון שקל – עלייה של 19.2%, מעל לתחזיות המוקדמות.
ה-FFO הריאלי זינק בכ-19% והסתכם בכ-164 מיליון שקל.
בנוסף, מניבים ביצעה השנה רכישות משמעותיות בהיקף של כ-303 מיליון שקל, כולל מבנים לוגיסטיים ומגדל משרדים, ומכרה נכס בנהריה. שיעור התפוסה עומד על כ-97%.
במהלך השנה חילקה החברה דיבידנד בהיקף של כ-93 מיליון שקל, והכריזה על דיבידנד מינימלי של 97 מיליון שקל לשנת 2025.
המינוף הנמוך (כ-47%) ויתרות מזומנים של כ-170 מיליון שקל מאפשרים לחברה להמשיך באסטרטגיית צמיחה אקטיבית גם בשנה הקרובה.
במסגרת הדוחות פרסמה החברה את תחזיות ה-NOI וה-FFO לשנת 2025, אומדן ה-NOI הצפוי מהפעלת הנכסים הקיימים לשנת 2025 הינו כ-224-227 מיליון ש"ח. אומדן ה-FFO הריאלי הצפוי מהפעלת אותם נכסים לשנת 2025 הינו כ-165-168 מיליון ש"ח. כמו כן החברה צופה כי תחלק דיבידנד בסך של כ-97-100 מיליון ש"ח בגין שנת 2025.
עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "על אף אתגרי השוק המשמעותיים, 2024 היתה שנת צמיחה נוספת בה המשכנו ליישם בהצלחה את אסטרטגיית ההשקעה והגדלנו את היקף הנכסים בכ-300 מיליון שקל, וכן עמדנו ביעד שקבענו לעצמנו ושמרנו על שיעור התפוסה הגבוה בנכסי החברה.
היעדים שלנו לשנה הקרובה כוללים את האכלוס מחדש של המרלו"ג בהרטוב שלגביו כבר מתנהלים משאים ומתנים מתקדמים, וכן את קידום ההשכרה של מגדל לבנדה שהקמתו מתקדמת כסדרה, והשלמתו צפויה לקראת אמצע שנת 2026.
תחזיות ה-NOI וה-FFO לשנת 2025 שפרסמנו מושפעות, בין היתר, גם מעיתוי ביצוע רכישת הנכסים בשנת 2024 ואינן לוקחות בחשבון כרגע רכישת נכסים נוספים. עם זאת, אנו בוחנים מספר הזדמנויות לביצוע רכישות נוספות, ובהתאמה נבחן מעת לעת את התחזיות עליהן דיווחנו".