אפי נכסים פרסמה הבוקר (ג’) את תוצאותיה הכספיות לשנת 2024, והציגה גידול חד בכל הפרמטרים התפעוליים המרכזיים. החברה דיווחה על רווח נקי המיוחס לבעלים של כ-663 מיליון שקל – עלייה של 214% בהשוואה לשנת 2023. בנוסף, ה-NOI (חלק החברה) חצה לראשונה את רף מיליארד השקל, וה-AFFO (FFO לפי גישת הנהלה) רשם גידול של 26% לעומת השנה הקודמת.
NOI – חצה את רף המיליארד שקל
ה-NOI (חלק החברה) לשנת 2024 הסתכם בכ-1.01 מיליארד שקל, עלייה של 23% בהשוואה לכ-820.2 מיליון שקל בשנת 2023. ברבעון הרביעי של השנה הסתכם ה-NOI בכ-270.6 מיליון שקל – גידול של 17% לעומת 231.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול ב-NOI נובע מהשלמת פרויקטים, בהם פרויקט לנדמארק בתל אביב, וכן משיפור בביצועי פרויקטים קיימים. החברה מעריכה כי עם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו הכנסות מלאות בשנת 2024, ה-NOI השנתי צפוי להגיע לקצב של כ-1.1 מיליארד שקל. בנוסף, עם השלמת פרויקטים הנמצאים כעת בשלבי ביצוע, צפוי קצב ה-NOI להגיע לכ-1.25 מיליארד שקל.
AFFO – עלייה של 26% לשיא שנתי
ה-AFFO (FFO לפי גישת הנהלה) לשנת 2024 הסתכם בכ-438.3 מיליון שקל, עלייה של 26% בהשוואה ל-347.5 מיליון שקל בשנת 2023. ברבעון הרביעי של השנה הסתכם ה-AFFO ב-113 מיליון שקל – עלייה של 16% לעומת 97.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול ב-AFFO נובע בעיקר מאכלוס פרויקטים ועלייה בתפוסות, אך קוזז באופן חלקי בשל העלייה בהוצאות המימון של החברה. החברה מעריכה כי עם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, ה-AFFO צפוי להגיע לקצב שנתי של כ-495 מיליון שקל. עם השלמת הפרויקטים שנמצאים כיום בשלבי הקמה, ה-AFFO צפוי להגיע לקצב שנתי של כ-620 מיליון שקל.
הרווח הנקי המיוחס לבעלים הסתכם ב-663 מיליון שקל בשנת 2024, בהשוואה לרווח של 211 מיליון שקל בשנת 2023 – עלייה של 214%. ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-6.85 מיליארד שקל.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים, התייחס לתוצאות המרשימות ואמר: "שנת 2024 עמדה בסימן המלחמה בעזה ובלבנון, שהשפיעה על כל תחומי החיים בישראל. למרות שמרבית פעילות החברה מתנהלת באירופה, המלחמה יצרה קושי רב בניהול השוטף של החברה – הן בשל שירות מילואים של עובדים ובני משפחותיהם והן בשל שיבושים בתחבורה האווירית. למרות האתגרים, החברה רשמה את אחת השנים הטובות בתולדותיה, עם גידול של 23% ב-NOI וגידול של 26% ב-AFFO. אנו רואים בתוצאות השנה המשך ישיר לפעילות הפיתוח הנמרצת של החברה בחמש השנים האחרונות, שכללה משברים כמו מגפת הקורונה והמלחמה באוקראינה. בתקופה זו, ה-NOI של החברה צמח ב-136% וה-AFFO ב-147% – נתון שמחזק את עוצמת החברה."
ברזילי הוסיף כי החברה צופה המשך צמיחה בשנים הקרובות, הודות לתיק נכסים מגוון ואיכותי, לצד התקדמות בביצוע פרויקטים חדשים. "חרף אי הוודאות המקומית והגלובלית, אנו מציגים ביצועים טובים הודות לנכסים האיכותיים שלנו ולניהול האסטרטגי של החברה," סיכם ברזילי.