בעלת השליטה בחברת היזום למגורים דוניץ, קרן JTLV, מכרה מניות בהיקף 14.5% מההון למשקיעים מוסדיים מובילים תמורת 280 מיליון שקל. הקרן, שנכנסה להשקעה בחברה בשנת 2021, צפויה לרשום רווח של למעלה מ-150 מיליון שקל בעסקה הנוכחית, ותמשיך להחזיק בשיעור של 36% ממניות החברה.
באפריל 2020 רכשה קרן JTLV את השליטה באלעד מגורים (חברה פרטית בבעלות יצחק תשובה), ובסוף אותה שנה הפכה אותה לחברה מדווחת באמצעות הנפקת אג"ח. במרץ 2021 רכשה JTLV מניות שליטה בחברת אחים דוניץ, ומיזגה לתוכה, בשנת 2022, את אלעד מגורים. קבוצת דוניץ-אלעד היא ממובילות תחום ההתחדשות העירונית בישראל ובבעלותה פרויקטים רבים בשלבי פיתוח, ביצוע ואף פרויקטים מאוכלסים כדוגמת קריית האומנים ופארק תל אביב.
לדוניץ צבר של כ-32 פרויקטי מגורים באזורי ביקוש בהיקף של כ-13,500 יחידות דיור (חלק החברה כ-7,500 יח"ד), אשר להערכת החברה צפויים להניב רווח גולמי של כ-4.3 מיליארד שקל בשנים הבאות.
מקרן JTLV נמסר: העסקה הנוכחית ועודף הביקוש למניות החברה משקפים הבעת אמון רבה מצד המשקיעים, שזיהו את הזדמנות ההשקעה בחברה, אשר הינה שחקנית דומיננטית וצומחת בתחום הנדל"ן למגורים. אנו מברכים על כניסת משקיעים מגופים איכותיים ומובילים בשוק ההון הישראלי אל החברה, ונמשיך לפעול לצד הנהלתה האיכותית של החברה כדי לממש את הפוטנציאל המשמעותי הטמון בפרויקטים הקיימים שהיא מפתחת ומקימה, וכן בפרויקטים עתידיים."
קרנות JTLV מנוהלות ע"י עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן ומתמחות בייזום והשבחה של נכסי נדל"ן בישראל. עד היום גויסו 3 קרנות בהיקף מצטבר של כ-5 מיליארד שקל. בין יתר הפרויקטים של הקרנות, ניתן למנות את הנכסים הבאים; מתחם מד"א בכיכר בזל תל אביב, פארק העסקים ביקום (גרין וורק), מלון מנדרין בת"א, מתחם שער העיר בכניסה לירושלים ועוד. כמו כן, הקבוצה יצרה (וממשיכה ליצור) פורטפוליו משמעותי בפריסה ארצית רחבה בתחום מרכזי המסחר השכונתיים. בנוסף, בשליטת הקבוצה 2 חברת ציבוריות: דוניץ-אלעד הפועלת בתחום היזום ופיתוח של מתחמי מגורים בישראל, וכן חברת שמן נדל"ן מניב העוסקת בנדל"ן לתחומי הלוגיסטיקה, אחסנה ותעשיה. באחרונה נכנסה הקרן לשליטה משותפת בקבוצת ב.ס.ר המתמחה בייזום, הקמה, וניהול פרויקטים בתחום הנדל״ן לרבות באמצעות ארגון קבוצות רכישה.