בתגובה לנתוני משרד האוצר לפיהם חלה בחודש ינואר ירידה חדה של 34% ברכישות דירות בידי משקיעים, אומר חיים קקון מנהל השיווק של חברת בוני התיכון כי: " מרבית הדירות הנמכרות בארץ הן לצרכי מגורים ולא לצרכי השקעה, כאשר המצב הנורמאלי של דירות להשקעה עומד על בין 5%- 10%. עם זאת, בשנתיים האחרונות ראינו מגמה הולכת וגוברת עליה במספר רוכשי דירות להשקעה, שהגיעה לרמה של כ- 30%, מצב לא הגיוני כלל, שנבע ככל הנראה מרצון המשקיעים לראות בענף הנדל"ן כחלופה טובה יותר בזמן המפולת בבורסות בעולם, תוך "ניצול" הריבית הנמוכה במשק.
בנוסף, רב המשקיעים בחרו בשנים האחרונות להשקיע בקניית דירה במסגרת קבוצת רכישה, ומאחר וכיום חלה כידוע הרעה בתנאים של הרוכשים דרך קבוצות רכישה וכן לאור חוסר הוודאות לגבי מחיר הדירה בסופו של התהליך, משקיעים בוחרים לא להיכנס לענף זה ולפנות למקורות אחרים ולאו דווקא בנדל"ן.
צריך לזכור, שהיזמים מייעדים ברוב המקרים את הדירות בפרויקטים שהם בונים למשתמשי הקצה, כלומר זוגות צעירים ומשפרי דיור ופחות לקהל המשקיעים. לקהלי יעד אלה, יש ביקוש קשיח שגדול כיום מהיצע הדירות החדשות הקיים".
אהוד המאירי יו"ר קבוצת שמאי המקרקעין אהוד המאירי ושות’: "המשקיעים נכנסים לשוק כאשר הם בוחנים את רמת המחירים, האם היא גבוהה או נמוכה, והאם מגמת עליית המחירים תמשך. כיום המשקיעים ערים לכך שהמחירים עלו כבר לאורך השנתיים האחרונות, והחודשים האחרונים מצביעים על כך שקצב עליית המחירים התמתן, ולאור פעולות הממשלה, ייתכן מאוד שהעלייה אף תיעצר. ולכן, המשקיע, במחשבה שניה, וכאשר במקביל מעלים את מס הרכישה, פני העתיד אינם צופים לרווחים בטווח הקרוב דבר היוצר תמריץ שלילי עבורם להיכנס לשוק, ולכן לא פלא שאנחנו רואים ירידה בביקושים הן לדירות יד ראשונה והן לרכישת דירות יד שניה.
המגבלות על קבוצות הרכישה הן הגורם העיקרי לירידה בכמות המשקיעים בשוק הנדל"ן. אותם משקיעים שבעבר הצטרפו לקבוצות רכישה, עשו זאת בזמן שהשוק היה בעליה מואצת אבל כיום, עם כל המגבלות שהוטלו עליהן, אין ספק כי גם הביקוש לדירות דרך קבוצות רכישה הולך ויורד".