חברת להב אל אר, בניהולו של אבי לוי, סיכמה את הרבעון השלישי עם גידול חד של כ-77% ברווח הנקי שהסתכם לכ-31.4 מיליון שקל בהשוואה לכ-17.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
להב אל לאר עוסקת בנדל"ן להשקעה בישראל וגרמניה, אנרגיה ירוקה, איסוף אשפה, קמעונאות ודלק. הכנסות החברה ברבעון השלישי השנה עלו בכ-29% והסתכמו לכ-164.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-128.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה בכ-79.1% לכ-30.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-16.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה רשמה הוצאות רכישה ומס רכישה חד-פעמי, בהיקף של כ-8 מיליון שקל, בנטרול הוצאות עסקה הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות היה 38.1 מיליון שקל.
נכון לסוף הרבעון ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות להב, הסתכם בכ-1.185 מיליארד שקל ומהווה כ-49.5% מהמאזן וזאת לאחר חלוקת דיבידנד של כ-38 מיליון שקל , בהשוואה לכ-1.099 מיליארד שקל בתום הרבעון השלישי של 2023.
ללהב .אל. אר. יתרות מזומנים ושווי מזומנים של כ-196.3 מיליון שקל, ללא מזומנים נוספים הקיימים בקופות החברות הכלולות, יתרות המזומנים מאפשרים לחברה להמשיך ולממש את תוכניותיה האסטרטגית להמשך צמיחה. נכון לתום הרבעון יחס ההלוואות מסך המאזן עמד על כ-50%.
צמיחת פרוטפוליו הנדל"ן בגרמניה
שווי נכסי החברה בגרמניה, חלק החברה, עלה בכ-24.5% לכ-1.56 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.25 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברות הבנות השלימו ברבעון את רכישתם של 15 נכסים מניבים המשרתים את צרכי האוכלוסייה בגרמניה (פורטפוליו הכולל 13 נכסים, נכס המושכר לרשת OBI בברלין ונכס המושכר לרשת MAISONS DU MONDE במינכן), בתמורה כוללת של כ-60 מיליון אירו, תשואת CAP ממוצעת של כ-9.35% ותשואת ממוצעת להון העצמי (COC) של כ-12.04%.
החברה מנהלת משא ומתן מתקדם לרכישת 30 נכסים מסחרים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, בהיקף של כ-45 מיליון אירו, בתשואת עסקה (CAP) ממוצעת של כ-8.87%. במקביל, החברה מנהלת משא ומתן מתקדם למכירת 9 נכסים מסחריים בגרמניה שהליך השבחתם הסתיים. צפי התמורה הכוללת בגין מכירתם מוערך בכ-42 מיליון אירו, המשקף תשואת (CAP) ממוצעת של כ-5.28% ובתשואה להון העצמי (לשנה) מעל ל-30%.
אבי לוי, יו"ר דירקטוריון להב אל.אר: "מנועי הצמיחה אותם הקמנו ורכשנו בשנים האחרונות והניהול היצירתי והיזמות, מאפשרים לנו לסכם את תשעת החודשים הראשונים של 2024 עם גידול חד בהכנסות וברווחים. בגרמניה, להב הצליחה להגדיל את ההכנסות והרווחיות מפורטפוליו הנדל"ן אותו רכשנו. ההשבחה התבצעה באמצעות פיתוח הנדל"ן, הגדלת שטחי התפוסה, הכנסת שוכרים איכותיים והארכת תקופות השכירות במחירים שכ"ד גבוהים. אנו מצויים בימים אלו, במשא ומתן מתקדם למען הרחבת הפורטפוליו הגרמני, באמצעות רכישתם של 30 נכסים מסחריים חדשים. הנכסים המשרתים את צרכי האוכלוסייה המקומית, ירכשו במחירים הזדמנותיים, בתמורה כוללת של כ-45 מיליון יורו ובתשואת עסקה (CAP) ממוצעת של כ-8.87%.
"במקביל אנו מנהלים משא ומתן מתקדם למכירתם של 9 נכסים מסחריים שהליך השבחתם הסתיים בתמורה מוערכת של כ-42 מיליון אירו. עסקה המשקפת תשואת (CAP) ממוצעת של כ-5.28% ותשואה להון העצמי (לשנה) של מעל ל-30%".
לוי הוסיף "גם פעילות האנרגיה של להב נמצאת בהליך פיתוח מואץ. רכשנו לאחרונה כ-30% מחברת האנרגיה הציבורית פריים אנרגי’. הרכישה שהקנתה לנו שליטה משותפת בפריים ובצבר הפרויקטים הגדול בבעלותה, משרתת את מטרותיה העסקיות והאסטרטגיות של להב. במקביל להקמתה של להב תשתיות, אנו בוחנים, בכפוף לקבלת כלל האישורים הנדרשים, את מיזוג שתי החברות. כל זאת במטרה להפוך לאחת מקבוצות האנרגיה הירוקה הדומיננטיות במשק.
"בדלק נכסים אנו ממשיכים את פעילות ההשבחה. זאת באמצעות תכנון, יזום, הקמה, שיווק והפעלה של מרכזי מסחר המשרתים את צרכי האוכלוסייה בין היתר, בתחומי תחנות התדלוק שבבעלות החברה. אנו צופים כי פעילות זו תוביל לגידול מהותי בשכר הדירה וב-NOI .בדלק ישראל המשכנו בתקופת הדו"ח להוביל לצמיחה בכלל תחומי עיסוקיה שירותי דרך, אנרגיה וקמעונאות".