חברת מניף שירותים פיננסיים פרסמה אתמול את הדוחות הכספיים לרבעון השלישי של השנה, אותו סיימה עם עלייה ברווח ובהכנסות. אלא שהמשקיעים שולחים את המניה לירידות בהמשך לשיחת הוועידה שהתקיימה היום.
מניף פועלת בתחום המימון החוץ בנקאי ליזמי נדל"ן בעיקר לתחום הבנייה למגורים, כאשר המוצר העיקרי והבסיסי שלה הינו השלמת הון ליזמים בפרויקטים בתחום הבנייה. המודל העיסקי של החברה הינו ככלל העמדת אשראי בסיכון גבוה, כאשר בבסיס ניהול האשראי של החברה ולאור ענף הפעילות ומח"מ המימון מניחים כי תחול תנודתיות בסיכון האשראי במהלך חיי הפרויקט וזאת בהתאם להתפתחויות בפרויקט. המלחמה לא הטיבה עם סקטור הבנייה בלשון המעטה, ומניף מעידה כי כל אתרי הבנייה חזרו לפעול ולהמשיך בביצוע הפרויקטים, אך בקצב עבודה איטי יותר לאור המחזור בפועלי בנייה וגיוס המילואים.
דוחותיה של החברה חושפים כי במסגרת ביקורת רוחבית שערכה רשות ני"ע אצל החברות בענף עלו 12 ליקויים שאת רובם החברה תיקנה. עם זאת, בעקבות הביקורת החברה הגדילה את ההפרשה הכללית להפסדי אשראי ב-3.9 מיליון שקל.
עוד עולה מהדוחות כי יתרת החובות הפגומים ברבעון החולף, כלו שבגינם חלה עלייה בסיכון האשראי שנתנה החברה, עלתה מ-131.5 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד ל-218.8 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה.
ברבעון השלישי של השנה ההכנסות צמחו ועמדו על סך של כ-106.3 מיליון שקל, המהווה גידול בשיעור של כ-22.5%, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים של שנת 2024 ההכנסות צמחו ועמדו על סך של כ-306.4 מיליון שקל, המהווה גידול בשיעור של כ-27.8%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בנטרול הוצאות חשבונאיות לא פיננסיות, הכוללות הפרשה כללית להפסדי אשראי והוצאות הוניות בגין מניות וכתבי אופציה לעובדים, מניף רשמה גידול ברווח הפיננסי לכ-43.8 שקל מיליון לעומת סך של כ-33.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
תיק הלקוחות גדל בכ-711 מיליון שקל ותיק הלקוחות הסתכם לסך של כ-3.261 מיליארד שקל, לעומת סך של כ-2.55 מיליארד שקל בתום הרבעון השלישי אשתקד. נכון לתום הרבעון השלישי של שנת 2024, החברה מממנת 177 פרויקטים ל-129 לקוחות (כולל התחייבויות חתומות של לקוחות).
מאור דואק, מנכ"ל מניף-שירותים פיננסיים: "ברבעון הנוכחי גדל תיק הלקוחות והיקף המימון שהענקנו ליזמי נדל"ן בקצב שמבטא לדעת החברה את האיזון הראוי בין סיכונים לרווחיות ובהתאם למדיניות השמרנית של החברה בבחינת הפרויקטים שהיא מלווה לצד הרצון לנצל הזדמנויות הקיימות בשוק. למועד אישור הדוחות השלמנו רכישה עצמית של מניות בהיקף של 7 מיליון שקל, עליה הודענו, כמהלך המבטא את אמוננו ביכולת החברה להמשיך ולהשיא ערך לבעלי המניות. גם בתקופה של חוסר ודאות כלכלית, מניף מצליחה לשמור על ביצועים טובים וצמיחה, בזכות ניהול סיכונים מוקפד וניהול פרויקטים איכותי. במבט קדימה, נתוני המכירות של דירות בישראל בשילוב הוודאות שנוצרה בשוק בעקבות סיום הבחירות בארה"ב ורצונו של הנשיא החדש להביא לסיום מהיר של הסכסוכים באיזור וכן ירידת הריבית הארה"ב שיכולה להקרין על ירידת ריבית בישראל בטווח הארוך, מהווים איתות חיובי לשוק הנדל"ן, ככל ואכן תרד האי וודאות בישראל".