ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב הראשונה והגדולה בישראל, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים לשנת 2024, המלמדות על המשך צמיחה חזקה בפרמטרים התפעוליים, ובראשם ה-NOI וה-FFO, ועל שמירה על תפוסות יציבות וגבוהות. במקביל, מעלה ריט 1 פעם נוספת את תחזיותיה לשנת 2024.
ה-NOI ברבעון השלישי של 2024, עלה בכ-17.5% לכ-126 מיליון שקל, לעומת כ-107 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI בתשעת החודשים הראשונים של 2024, עלה בכ-10.8% לכ-356 מיליון שקל, לעומת כ-321 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נבעה בעיקר מגידול בהכנסות מנכסים זהים בתקופת הדוח כתוצאה מהנבה של שטחים שהושכרו בתקופה ומהשפעת עליית המדד על דמי השכירות, ובנוסף מהנבה של נכסים חדשים שנרכשו ושהקמתם הושלמה בתקופה, ולמרות השפעת פינויים של השטחים המצויים בתהליך שיפוץ והשבחה במתחם אינפיניטי פארק ברעננה.
ה-NOI מנכסים זהים ברבעון השלישי של 2024, עלה בכ-5.9% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 צמח בכ-4.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי של 2024 עלה בכ-17.9% לכ-88 מיליון שקל (כ-45 אג’ למניה), לעומת כ-75 מיליון שקל (כ-39 אג’ למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הריאלי בתשעת החודשים הראשונים של 2024 עלה בכ-9.4% לכ-248 מיליון שקל (כ-1.27 שקל למניה), לעומת כ-227 מיליון שקל (כ-1.17 שקל למניה) בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ב-FFO הריאלי בתקופת הדוח נבעה בעיקר מהעלייה ב-NOI, בקיזוז העלייה בהוצאות המימון הריאליות.
ריט 1 שוב מעדכנת מעלה את תחזיותיה ל-2024, בפעם השנייה השנה. תחזית ה-NOIלשנת 2024 עודכנה מעלה לטווח של 478-481 מיליון שקל, לעומת 469-474 מיליון שקל באומדן מחודש אוגוסט 2024 (ולעומת אומדן מקורי של כ-452-462 מיליון שקל ממרץ 2024). תחזית ה-FFO הריאלי עודכנה מעלה לטווח של 329-332 מיליון שקל (1.69-1.71 שקל למניה), לעומת 324-329 מיליון שקל (כ-1.67-1.69 שקל למניה) באומדן מחודש אוגוסט 2024 (ולעומת אומדן מקורי מחודש מרץ 2024 של כ-303-313 מיליון שקל, כ-1.56-1.61 שקל למניה). תחזיות החברה העדכניות לשנת 2024 משקפות גידול שנתי של כ-13% ב-NOI וב-FFO ביחס לתוצאות בשנת 2023.
החברה מציינת כי עדכון התחזיות שבוצעו במהלך שנת 2024 נבע בעיקר מהעלייה ב-NOIבשל חידושי הסכמי שכירות שבוצעו בתקופה בתחום המשרדים ועלייה בהכנסות החברה מתחומי המסחר והחניונים, ביחס לתחזיותיה המקוריות של החברה מחודש מרץ 2024.
הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון השלישי של 2024 הסתכם בכ-10 מיליון שקל, לעומת כ-222 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הנקי נובעת בעיקר מכך שברבעון השלישי של 2023 רשמה החברה רווחי שערוך בסך של כ-182 מיליון שקל שנבעו מנכסים שהקמתם הושלמה באוגוסט 2023, מגדל אינפיניטי ברעננה ונכס הלוגיסטיקה בהר טוב. בנוסף, הירידה ברווח הנקי הושפעה מעלייה בהוצאות המימון, נטו, שהסתכמו לכ-81 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024, לעומת כ-41 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בעיקר בשל עלייה של כ-30 מיליון שקל בהוצאות מהפרשי הצמדה בשל עליית מדד של כ-1.6% ברבעון השלישי של 2024 לעומת עלייה של כ-0.8% בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי לבעלי המניות בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הסתכם בכ-102 מיליון שקל לעומת כ-329 מיליון שקל ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, ירידה הנובעת גם היא מקיטון ברווחי שערוך ועלייה בהוצאות המימון, נטו, בעיקר כתוצאה מעליית המדד בתקופה.
ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב הראשונה והגדולה בישראל, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים לשנת 2024, המלמדות על המשך צמיחה חזקה בפרמטרים התפעוליים, ובראשם ה-NOI וה-FFO, ועל שמירה על תפוסות יציבות וגבוהות. במקביל, מעלה ריט 1 פעם נוספת את תחזיותיה לשנת 2024.
עיקרי התוצאות בתקופה:
ה-NOI ברבעון השלישי של 2024, עלה בכ-17.5% לכ-126 מיליון שקל, לעומת כ-107 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI בתשעת החודשים הראשונים של 2024, עלה בכ-10.8% לכ-356 מיליון שקל, לעומת כ-321 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נבעה בעיקר מגידול בהכנסות מנכסים זהים בתקופת הדוח כתוצאה מהנבה של שטחים שהושכרו בתקופה ומהשפעת עליית המדד על דמי השכירות, ובנוסף מהנבה של נכסים חדשים שנרכשו ושהקמתם הושלמה בתקופה, ולמרות השפעת פינויים של השטחים המצויים בתהליך שיפוץ והשבחה במתחם אינפיניטי פארק ברעננה.
ה-NOI מנכסים זהים ברבעון השלישי של 2024, עלה בכ-5.9% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 צמח בכ-4.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי של 2024 עלה בכ-17.9% לכ-88 מיליון שקל (כ-45 אג’ למניה), לעומת כ-75 מיליון שקל (כ-39 אג’ למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הריאלי בתשעת החודשים הראשונים של 2024 עלה בכ-9.4% לכ-248 מיליון שקל (כ-1.27 שקל למניה), לעומת כ-227 מיליון שקל (כ-1.17 שקל למניה) בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ב-FFO הריאלי בתקופת הדוח נבעה בעיקר מהעלייה ב-NOI, בקיזוז העלייה בהוצאות המימון הריאליות.
ריט 1 שוב מעדכנת מעלה את תחזיותיה ל-2024, בפעם השנייה השנה:
תחזית ה-NOIלשנת 2024 עודכנה מעלה לטווח של 478-481 מיליון שקל, לעומת 469-474 מיליון שקל באומדן מחודש אוגוסט 2024 (ולעומת אומדן מקורי של כ-452-462 מיליון שקל ממרץ 2024). תחזית ה-FFO הריאלי עודכנה מעלה לטווח של 329-332 מיליון שקל (1.69-1.71 שקל למניה), לעומת 324-329 מיליון שקל (כ-1.67-1.69 שקל למניה) באומדן מחודש אוגוסט 2024 (ולעומת אומדן מקורי מחודש מרץ 2024 של כ-303-313 מיליון שקל, כ-1.56-1.61 שקל למניה). תחזיות החברה העדכניות לשנת 2024 משקפות גידול שנתי של כ-13% ב-NOI וב-FFO ביחס לתוצאות בשנת 2023.
החברה מציינת כי עדכון התחזיות שבוצעו במהלך שנת 2024 נבע בעיקר מהעלייה ב-NOIבשל חידושי הסכמי שכירות שבוצעו בתקופה בתחום המשרדים ועלייה בהכנסות החברה מתחומי המסחר והחניונים, ביחס לתחזיותיה המקוריות של החברה מחודש מרץ 2024.
הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון השלישי של 2024 הסתכם בכ-10 מיליון שקל, לעומת כ-222 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הנקי נובעת בעיקר מכך שברבעון השלישי של 2023 רשמה החברה רווחי שערוך בסך של כ-182 מיליון שקל שנבעו מנכסים שהקמתם הושלמה באוגוסט 2023, מגדל אינפיניטי ברעננה ונכס הלוגיסטיקה בהר טוב. בנוסף, הירידה ברווח הנקי הושפעה מעלייה בהוצאות המימון, נטו, שהסתכמו לכ-81 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024, לעומת כ-41 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בעיקר בשל עלייה של כ-30 מיליון שקל בהוצאות מהפרשי הצמדה בשל עליית מדד של כ-1.6% ברבעון השלישי של 2024 לעומת עלייה של כ-0.8% בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי לבעלי המניות בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הסתכם בכ-102 מיליון שקל לעומת כ-329 מיליון שקל ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, ירידה הנובעת גם היא מקיטון ברווחי שערוך ועלייה בהוצאות המימון, נטו, בעיקר כתוצאה מעליית המדד בתקופה.