חברת גב-ים, מקבוצת נכסים ובנין IDB, מפרסמת היום דוחות כספיים לשנת 2010: הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה בשנת 2010 הסתכם ב- 191 מליון ש"ח לעומת רווח של 222 מליון ש"ח (כולל הכנסה חד פעמית בסך 80 מליון ש"ח עקב שינוי חקיקתי של שיעורי מס הכנסה) אשתקד. בנטרול הכנסה חד פעמית זו, גדל הרווח הנקי בתקופת הדוח בסך של 49 מליון ש"ח, לעומת אשתקד.
הכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו בשנת 2010 ב-302.5 מליון ש"ח, בהשוואה ל-293.5 מליון ש"ח בשנת 2009, עלייה של כ-9 מליון ש"ח. הגידול נובע בעיקרו מאיכלוס לראשונה של נכסים בפארק גב ים הרצליה צפון במהלך שנת 2010 וכן מעלייה בדמי השכירות כתוצאה מעלייה במדד המחירים לצרכן, וזאת למרות מימוש נכסים במהלך שנת 2009. הנכסים שמומשו הניבו הכנסות בהיקף של 6 מליון ש"ח לשנה.
ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין ומחוזי הקמה, בניכוי עלותם הסתכמו בשנת 2010 ב-2 מליון ש"ח, לעומת 22 מליון ש"ח אשתקד. בשנת 2009 כלל הסעיף הכנסה נטו בסך של 9 מליון ש"ח, שנבעה מהקמת מבנה עבור חוכר לדורות באזור התעשיה של קיסריה וכן הכנסה נטו ממימוש זכויות במקרקעין בסך של כ-2 מליון ש"ח.
הכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה, לרבות נדל"ן להשקעה בהקמה הסתכמו בשנת 2010 בכ-159 מליון ש"ח, לעומת סך של כ-125 מליון ש"ח בשנת 2009.
הוצאות החזקת נכסים הסתכמו בשנת 2010 בכ-27 מליון ש"ח לשנה, לעומת סך של כ-26 מליון ש"ח בשנת 2009.
הוצאות הנהלה וכלליות הסתכמו בשנת 2010 ב-25 מליון ש"ח לעומת 23 מליון ש"ח בשנת 2009.
EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת, הפחתות, שערוכים והכנסות/הוצאות חד פעמיות) - בשנת 2010 הסתכם נתון זה ב-266 מליון ש"ח לעומת 263 מליון ש"ח אשתקד.
הוצאות מימון, נטו הסתכמו בשנת 2010 ב-139 מליון ש"ח לעומת 164 מליון ש"ח אשתקד. בשנת 2010 עלה מדד המחירים לצרכן (ידוע) ב-2.3% לעומת עליית מדד (ידוע) בשיעור של 3.8% אשתקד. כתוצאה מכך נרשמו הוצאות הפרשי הצמדה בסך של 41 מליון ש"ח בשנת 2010 לעומת סך של 74 מליון ש"ח בשנת 2009. יש לציין, כי הסכמי השכירות של החברה צמודים למדד המחירים לצרכן, והשווי ההוגן של הנדל"ן המניב של החברה נגזר בין היתר מדמי השכירות הצמודים. על כן, החברה רואה בנדל"ן להשקעה שלה הגנה כלכלית לטווח ארוך, כנגד ההתחייבויות הפיננסיות של החברה, שאף הן צמודות למדד.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום 31 בדצמבר 2010 הסתכם בכ-1,531 מליון ש"ח והיווה כ-31% מנכסי החברה.
תזרימי המזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת בשנת 2010 הסתכמו ב-294 מליון ש"ח לעומת 353 מליון ש"ח אשתקד. הקיטון נובע בעיקרו מהפרש בתזרים נטו שנבע ממכירת דירות, זאת, לאחר שהחברה השלימה את הקמתם של הפרויקטים למגורים בשנת 2009 ומכרה את מירב הדירות בפרויקטים אלו עד לתום שנת 2009.
במהלך שנת 2010 חילקה החברה דיבידנד בסך של 120 מיליון ₪.