שלל התייחסויות לתכנית הול"לים של נתניהו:
חיים פייגלין: "המבחן העיקרי הוא מבחן הביצוע"
מנכ"ל צמח המרמן חיים פייגלין: "במצב הנוכחי שנוצר, התוכנית החדשה של נתניהו חיונית. המבחן העיקרי הוא כמובן מבחן הביצוע ופה אני סקפטי. המתנגדים הגדולים של התוכנית הם הפקידות הממשלתית. אותה פקידות שמציגה רפורמה בחוק התכנון והבנייה – רפורמה מסורבלת שלא ניתנת ליישום ומוסיפה ביורוקרטיה. זו משימה לא פשוטה, אך אם נתניהו יצליח להתגבר על כך ולאייש נכון את הוועדות, מדובר בצעד שבהחלט יכול להקל על המצוקה שנוצרה."
נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל מברך את בנימין נתניהו על החלטתו להקים ועדות עוקפות לועדות התכנון על מנת להלחם בבירוקרטיה בענף. ניסים בובליל ציין אתמול בועידת ישראל לנדל"ן עוד טרם ההכרזה של נתניהו כי יש להחזיר את הולל"ים שהונהגו בשנות ה- 90 כאמצעי לשחרר חסמים בירוקרטים וזאת בהמשך לתוכנית מפורטת שהעבירה התאחדות הקבלנים למשרד השיכון ולראש הממשלה בנושא .
בובליל ציין כי לא ייתכן שאישור תוכנית בניין עיר אורך כיום כעשר שנים והבירוקרטיה בועדות התכנון היא אחד החסמים העיקריים כיום בענף המונע את האפשרות ליצירת יציבות במחירי הדירות בישראל.
עם זאת מציין היום בובליל כי התוכנית של נתניהו מצטרפת לתוכניות קודמות שיזמה הממשלה אך לא יצאו לפועל כמו הרפורמה בועדות התכנון והרפורמה במנהל מקרקעי ישראל. " ייתכן שאם הרפורמות בועדות התכנון ובמנהל היו מיושמות, לא היה צורך בתוכנית הזו" , ציין בובליל " ולכן יש חשיבות רבה לביצוע התוכנית בפועל בנחישות על אף ההתנגדויות , על מנת שהמהלך יצליח".
בנוסף מציינים בהתאחדות הקבלנים כי מהלך משלים לתוכנית מחייב אספקת עובדים מקצועיים לענף באופן מיידי , כי אין מי שיבנה את הדירות, בישראל מועסקים כיום כ- 6000 עובדים זרים בלבד, ולכן נוצר מצב שלצד גידול בתוכניות ובהתחלות הבניה משך זמן הבנייה מתארך.
עפרה חדד, סמנכ"ל חברת יורו ישראל: "הפתרון – החזרת המע"מ לזוגות צעירים לרכישת דירה ראשונה"
"דברי נתניהו מנותקים מהמציאות. הצעתו להקים ועדות דיור לאומיות על מנת שאלו יתגברו על סבך הביורוקרטיה היא מבורכת, אך לא תפתור את הבעיה. הצפת השוק בקרקעות גם היא אינה פתרון לבעיית הדיור והקושי של זוגות צעירים לרכוש דירה בישראל.
"ראשית, אם מחירי הקרקעות יוסיפו להיות גבוהים, כפי שהם כיום, אז אין סיבה שמחירי הדירות יירדו. שנית, על מנת לקבל היתר בנייה לפרויקט, היזמים צריכים לעבור את ועדת התכנון של הרשות המקומית, שהיא לבדה מציבה מספיק מכשולים, וקבלת ההיתר אורכת בין שנה לשנה וחצי. לכן, הועדות שנתניהו מציע להקים לא יקצרו את הדרך לקבלת היתר בנייה, אלא רק יקצרו את משך הזמן עד שקרקעות יופשרו לבנייה.
"דבר שלישי, ישנה בעיה קשה של עובדים בענף. מכסות העובדים הזרים פוחתות כל הזמן, ההבטחות שהממשלה מפזרת להבאת עובדים פלשתיניים לא מתממשות, ובשורה התחתונה אין מספיק ידיים עובדות. משך הבנייה מתארך ועלויות הבנייה עולות.
"לדעתי, הפתרון הטוב ביותר שיאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה הוא החזרת סכום המע"מ על רכישת דירה ראשונה. זה פתרון שיצור איזון בין ההיצע לביקוש ויאפשר ליותר אנשים בישראל לרכוש דירה. בנוסף, הוזלת מחירי המינימום של הקרקעות תביא אף היא להוזלת הדירות".
עו"ד צבי שוב המתמחה במקרקעין ונדל"ן, "ראש הממשלה נואש בשלב זה מהרפורמה שהציע ומהמנגנונים הקיימים"
עו"ד צבי שוב המתמחה במקרקעין ונדל"ן, "ברור כי המשמעות היא שראש הממשלה נואש בשלב זה מהרפורמה שהציע ומהמנגנונים הקיימים(רשויות מקומיות ומחוזיות), כיוון שזה לא התקדם לשום מקום. הרפורמה הייתה טובה בחלק מהנושאים, אבל כללה שינוי רדיקאלי בכל התחומים כולל היטל השבחה ופיצויים. כולם הסכימו שהפרק של קיצור הליכי הרישוי והתכנון טוב, וניתן היה להפרידם ולאשרם מהר.אבל ברור שאי אפשר לשנות חוק של עשרות שנים ביומיים ניתן היה לפעול לאשר את התכניות ש"בקנה" בהליך מהיר שכן כרגע בועדות עומדות אינספור תכניות.
עו"ד שוב הוסיף, "הול"ל טוב ורע כיוון שיאושרו תכניות בהליך מהיר ללא ביקורת מחד, מצד שני זו התוצאה של השתלטות משפטית על כל הנושא של התכנון וחדירה של כל הארגונים הירוקים למיניהם להליכי התכנון שמעכבים תכניות ענק ללא כל מגבלה."
עו"ד ענת בירן: הקמת הוד"ל הוא לא הפתרון
עו"ד ענת בירן מומחית בדיני תכנון ובניה ומי שכיהנה בתקופת הול"לים כיועצת משפטית של הועדה המקומית של הוד השרון, טוענת, כי הקמת הוד"ל הוא לא הפתרון.
גם בתקופת הול"לים התכניות לא אושרו כל כך מהר, יש תכניות שלקח מספר שנים טובות לאשר אותן והול"לים לא בהכרח קיצרו את ההליכים בפועל ויש ביקורת על התוצאות התכנוניות שלהן.
גם הקמת הות"ל , ועדה שהוקמה לקיצור הליכים בפרויקטים בתחום התשתיות הלאומיות לא יצרה מהפכה בלוחות הזמנים.
בירן מציעה במקום להקים ועדות נוספות , לשפר את התפקוד של ועדות התכנון הקיימות ע"י הקצאת כוח אדם נוסף ועמידה בלוחות הזמנים הקבועים בחוק הקיים.
לדבריה כיום בועדה המחוזית במחוז מרכז לדוגמא אין יו"ר, ותפקיד מתכנן המחוז מאויש על ידי ממלא מקום. בירן גם מזכירה שכיום עדיין לא מונה מנהל למנהל התכנון, ולכן לפני שמקימים ועדה חדשה מוטב לאייש את התפקידים החסרים ולשפר את הפעילות של הועדות הקיימות.