התוצאות הכספיות של חברת אביב ארלון בבעלות דורון אביב, דפנה הרלב, אייל לב ארי ויפתח אלוני: הכנסות החברה בשנת 2010 הסתכמו בכ- 5.4 מיליון ש"ח לעומת כ- 0.3 מיליון ש"ח בשנת 2009. עיקר ההכנסות מקורן בדמי השכירות מהמרכז המסחרי בוניטה בארה"ב. כמו כן החל מחודש יוני 2010 החלה החברה לקבל דמי שכירות בגין מבנה הסופרמרקט בפרוייקט פאנצ’בו בסרביה. יצוין כי בחודש דצמבר רכשה החברה מרכז מסחרי נוסף בשיקאגו ורק שבוע מפעילותו משתקפת בדוחות אלו. הכנסות החברה ברבעון הרביעי של שנת 2010 הסתכמו ב- 1.49 מיליון ש"ח.
הרווח הגולמי בשנת 2010 הסתכם בכ- 4.39 מיליון ש"ח לעומת כ- 0.06 מיליון ש"ח בשנת 2009. הגידול המשמעותי נובע מאותן הסיבות שהביאו לגידול בהכנסות כאמור לעיל. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של שנת 2010 הסתכם ב- 1.37 מיליון ש"ח.
העלייה בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה בשנת 2010 הסתכמה בכ- 29.2 מיליון ש"ח (מתוכו כ- 12.1 מיליון ש"ח בגין המרכז המסחרי בסרביה, בעיקר עקב שינויים בזכויות הבנייה והתקדמות פיתוח וכ- 17.1 מיליון בגין המרכזים המסחריים בארה"ב) כאשר בתקופה המקבילה אשתקד עמד הגידול על 30 מיליון ש"ח. עלייה בשווי הוגן נדל"ן להשקעה ברבעון הסתכמה בכ- 17.1 מיליון ש"ח.
הרווח הנקי לשנת 2010 הסתכם בכ- 11.7 מיליון ש"ח לעומת כ- 23 מיליון ש"ח בשנת 2009, עיקר השינוי נובע מגידול בהוצאות המימון. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של שנת 2010 הסתכם בכ- 14.5 מיליון ש"ח.
ההון העצמי של החברה ליום 31 בדצמבר 2010 הסתכם בכ- 104.4 מיליון ש"ח, לעומת כ- 107.3 מיליון ש"ח ביום ה- 31.12.09. הירידה בהון העצמי נובעת בעיקרה כתוצאה מהשפעת שערי החליפין של היורו והדולר מול השקל.
אייל לב ארי, מנכ"ל משותף אביב ארלון: "אנו מסכמים שנה לפעילותינו במסגרת החברה הציבורית "אביב ארלון". במהלך תקופה זו הגענו למאזן השקעות נדל"ן בהיקף של יותר מ- 275 מיליון ש"ח שעיקרם בארה"ב. ביצענו 3 רכישות של נדל"ן מסחרי בארה"ב על פי קריטריון החברה לתשואה והשבחה ובמאפייני סיכון מועט יחסית. אנו ממשיכים לבחון עסקאות נוספות בתחום המרכזים המסחריים בארה"ב, בדומה לעסקאות שביצענו עד היום גם עסקאות אלו הינן של נכסים שמומנו ביתר בתקופת הפריחה ולכן נרכשים בדיסקאונט על החוב וגלום בהן שולי רווח גבוהים. בנוסף אנו בוחנים מספר אפשרויות להשבחה בפרויקטים שבבעלותנו .