דיווח של רבוע כחול נדל"ן מרמז על הסביבה העסקית הלא פשוטה, שעוד נוצרה לפני מלחמת ’חרבות ברזל’ נוכח הריבית הגבוהה, כשכעת מתווסף אליה חוסר הוודאות בשל המלחמה.
רבוע נדל"ן דיווחה היום (ב’) כי הבנקים המממנים קיבלו את הבקשה לדחות התניה בהסכם המימון הקשור לקצב השכרות בפרויקט east& ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב. קצב ההשכרות והמכירות בפרויקט מהווה יעד בהסכם המימון. נכון לתום ספטמבר האחרון, חתמה החברה על הסכמים למכירת 241 דירות בפרויקט תוצרת הארץ מהם 7 ברבעון השלישי של השנה. נוכח המצב רף הקצב להשכרות בפרויקט נדחה לסוף יוני 2024, מה שמשקף את ההאטה בשוק המגורים והמשרדים בישראל.
העבודות בפרויקט תוצרת הארץ נמשכות בצל המלחמה והעדר אישור כניסת עובדים פלסטינאים לישראל, כאשר נכון לרבעון השלישי ניכרת ירידה מסוימת בהיקף כוח האדם באתר. העלויות המצטברות של הפרויקט עבור רבוע נדל"ן הסתכמו ב-726.5 מיליון שקל נכון לרבעון השלישי השנה, כאשר העלויות שנגרעו להפסד הגיעו ל-316.5 מיליון שקל, והעלות המופחתת בספרים הסתכמה ב-420 מיליון שקל. העלות שנותרה להשלמת הבנייה, הצפויה בשנה הבאה, הסתכמה ב-250 מיליון שקל.
רבוע נדל"ן סוחבת חוב חברה של 5 מיליארד שקל, ממנו 86% לבנקים: היקף של 1.2 מיליארד שקל לפרעון ב-2026, של 1.1 מיליארד שקל לפרעון ב-2025, 1 מיליארד שקל לפרעון ב-2024 ושל 81 מיליון שקל השנה.