אברהם נניקשווילי וג’קי בן זקן מוכרים לארי נדל"ן הבורסאית שבשליטת צחי אבו כ-50.20% מהון המניות של חברת ברגיל פרויקטים תמורת 75 מיליון שקל, המחזיקה בפרויקט מתחם התחנה המרכזית של אילת שלא מתקדם בצל סכסוך בעלים.
ארי נדל"ן, שנסחרת לפי שווי של 800 מיליון שקל, רוצה את הקרקע באילת, המשתרעת על פני שטח של כ-19,544 מ"ר, ועליה צפוי להבנות קניון בשטח כולל של כ-30,000 מ״ר להשכרה, לצד חניונים ומסוף אוטובוסים של אגד. היא מעריכה את עלות ההקמה של הפרויקט, כולל הקרקע, בכ-900 מליון שקל ואת ה-NOI הצפוי בכ-70-80 מליון שקל בהנחת תפוסה מלאה.
ברגיל פרויקטים שבידי בן זקן (28%), נניקשווילי (42%), חיים רביבו (5%) ומרים קורן (25%), המקורבת משפחתית לנניקשווילי, רכשה את השטח ב–2009 בעבור 33 מיליון שקל, אך נקלעה לסכסוך בעלים שמנע את קידום הפרויקט. ננקשוילוי זקוק לעסקה שעליה הם משלמים ריבית שעלתה לאורך הזמן בו הפרויקט לא התקדם בשל סכסוך עם השותפה הרביעית.
תמורת העסקה, כאמור, בסך 75 מיליון שקל, מהם 52 מיליון שקל במזומן והיתר במניות של ארי נדל"ן סביב מחיר השוק הנוכחי. עוד הוסכם, כי למוכרים תהא אופציית מכר (PUT) לחייב את החברה לרכוש את מניות ברגיל פרויקטים הנותרות במחיר שיוסכם. לאור זאת שהמינוף של ארי נדל"ן לא גבוה, החברה מנצלת את הכוח שיש לה, כמו נזילות והנפקת מניות, ותעמיד לברגיל פרויקטים הלוואת בעלים בסך כולל של 49.6 מיליון שקל.
הוועדה המקומית המליצה לאשר תוספת של כ-8,000 מ״ר מסחר ותעסוקה, ובניה של כ-300 יח״ד. לפרויקט ניתן היתר חפירה ודיפון כאשר היתר בניה סופי צפוי להתקבל בתוך שלושה חודשים. משך הקמת הפרויקט מוערך בכ-3 שנים.