קבוצת ישרס, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ונדל"ן למגורים, דיווחה הבוקר (ג’) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2023.
ה-NOI מנדל"ן מניב ברבעון השלישי הסתכם בכ-116.8 מיליון שקל לעומת כ-101.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב-NOI בשיעור של 15% בהשוואה לרבעון המקביל הגידול בהכנסות בתקופת הדוח ביחס לתקופה המקבילה אשתקד בשיעור של כ-15% נובע בעיקר מהכנסות בגין הנכסים בפארק גיסין (שלב א’) שקיבל טופס 4 והוחל באיכלוסו במהלך הרבעון השלישי של שנת 2022, מהכנסות בנין ברוש בגן הטכנולוגי בירושלים שקיבל טופס 4 והוחל באיכלוסו ברבעון האחרון של שנת 2022, מפיצוי חד פעמי עקב פינוי מוקדם של שוכר בבניין ברוש, מגידול בהכנסות בעיקר בנכסים פארק שער המדע ברחובות, רמת החייל, הגנים הטכנולוגיים ירושלים, וקניון הכיכר פתח תקווה, וכן מעליית מדד המחירים לצרכן החל מתום התקופה המקבילה אשתקד בשיעור של כ-4%.
סך NOI בהנחת תפוסה מלאה של נכסי החברה מסתכם לכ- 523 מיליון שקל. צפי הכנסות NOI בתפוסה מלאה בגין נכסים בהקמה מסתכם לכ- 96 מיליון שקל נוספים, הכולל את פארק גיסין (שלב ב’), קרית התקשורת נוה אילן (שלב ב’), פארק שער המדע- רחובות (שלב ג’) וקמפוס טירת הכרמל.
ה-FFO המתואם הריאלי מיוחס לבעלי המניות (בהתאם לגישה הישירה) ברבעון השלישי של שנת 2023 הסתכם בכ-88.2 מיליון שקל לעומת כ-70.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-27%.
הרווח הנקי מיוחס לבעלי מניות ברבעון השלישי של שנת 2023 הסתכם בכ-60.1 מיליון שקל לעומת כ-92.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
סך שטחים להשכרה ליום 30.09.2023 הסתכמו לכ- 616,284 מ"ר, ושיעור תפוסה ממוצע של 87% , שעור התפוסה המומצע ללא בנייני ברוש ופארק גיסין שקיבלו טופס 4 בחציון השני של שנת 2022 הינו 93%.
ערך הנדל"ן להשקעה עלה לכ-7.8 מיליארד שקל, לעומת כ-7.7 מיליארד שקל ביום 31.12.2022. הגידול נובע בעיקר מעבודות התאמה לשוכרים.
ערך הנדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-426.8 מיליון שקל, לעומת כ-357.2 מיליון שקל בסוף דצמבר 2022. הגידול נובע בעיקר מעבודות הקמה בפארק גיסין (שלב ב’), פתח תקווה ובפארק שער המדע רחובות (שלב ג’).
סך הנכסים הנמצאים בשלבי הקמה מסתכמים בכ-117,400 מ"ר בתוספת כ-1,994 מקומות חנייה. בין הנכסים: פארק גיסין (שלב ב’), קרית התקשורת- נוה אילן (שלב ב’), פארק שער המדע- רחובות (שלב ג’) וקמפוס טירת הכרמל. עלות בנייה משוערת לסיום מסתכמת בכ-707 מיליון שקל.
שלמה איזנברג, יו"ר ישרס: "קבוצת ישרס ממשיכה במגמת הגידול והצמיחה בהכנסות וברווח מפעילותה בנכסים מניבים בישראל. מצבה הפיננסי מאפשר לה להמשיך גם בפיתוח נכסיה. במטרה להגדיל את תיק הנכסים המניבים. כיום עוסקת הקבוצה בבניה בפתח תקווה, רחובות וטירת הכרמל".