קרסו מבנים 38 מקבוצת קרסו נדל"ן ממשיכה לחתום על עסקאות לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה (תמ"א 38). בשבוע האחרון החברה חתמה על 2 עסקאות בהיקף של כ-14.5 מיליון שקל.
ברחוב טרומפלדור בכפר סבא החברה חתמה על הסכם עם בניין בן 12 דירות בנות 3-4 חדרים ו-2 כניסות. על פי התכנון, קרסו מבנים תקים 2 קומות הכוללות 4 דופלקסים בני 5-6 חדרים על פני כ-170 מ"ר ודירה בת 5 חדרים על פני 135 מ"ר. מלבד חיזוק המבנה נגד רעידות אדמה, הדיירים יקבלו שיפוץ של חזית הבניין, 2 מעליות ומרפסות שמש. היקף הפרויקט מוערך בכ-8 מיליון שקל והשיפוץ יחל עוד כשנה.
על פי הערכות, דופלקס חדש יימכר במחיר התחלתי של 2.5 מיליון שקל ודירת 5 חדרים תימכר בכ-1.8 מיליון שקל. לדברי עו"ד אדריאנה שכטר מקרסו מבנים 38, "עיריית כפר סבא ומהנדס העיר מאוד מעודדים פרויקטים של תמ"א 38 מבחינת אחוזי בנייה, ניוד זכויות וקווי בניין. בשבוע האחרון קיבלנו תזכורת מאוד מעציבה על החשיבות הרבה בחיזוק מבנים כנגד רעידת אדמה שעלולה להתרחש בישראל בכל רגע נתון".
בנוסף, החברה חתמה על עסקה נוספת ברחוב הפרטיזנים בהרצליה. גם כאן מדובר בבניין עם 2 כניסות הכולל 12 דירות קיימות. על פי התכנון, תוקם קומה נוספת עם 4 דופלקסים בני 120 מ"ר שיימכרו במחיר התחלתי של 1.9 מיליון שקל ודירת גן בת 3 חדרים על פני 80 מ"ר שתימכר בכ-1.3 מיליון שקל. היקף הפרויקט מוערך בכ-6.5 מיליון שקל והוא צפוי להתחיל בשנה הקרובה.
לדברי עו"ד שכטר "במקרה הזה לשמחתי יש לנו הזדמנות להקים דירת גן בת 3 חדרים – מוצר בעל ביקוש אדיר אך ללא היצע. המטרה שלנו היא להכניס גם זוג צעיר שמאוד רוצה להתגורר בהרצליה אך לא יכול לעמוד במחירי הדירות הגבוהים".
בתוך כך רעידת האדמה בניו זילנד מלחיצה את דיירי הבתים הישנים בישראל. חברת קרסו נדל"ן מדווחת כי מאז החלו לזרום הידיעות על רעידת האדמה ישנה עלייה של כ-50% במספר הפניות של תושבים המבקשים לקבל פרטים על תמ"א 38. לדברי בכירים בענף הנדל"ן, בדרך כלל היזמים המתמחים בתמ"א 38 הם אלה שרודפים אחרי בעלי הבתים הישנים אך מרגע שהגיעו הידיעות הראשונות על רעידת האדמה בניו זילנד, המצב התהפך ובעלי בניינים ישנים מציפים את החברות המתמחות בתמ"א 38.