לאחר שנכשלה לסגור עסקה למכירתו, נכסים ובנין רשמה שערוך כלפי מטה של שווי בנין HSBC ברבעון השני של השנה, ולצד זאת לאחר שאיחדה את תוצאות גב ים במלואן לראשונה, החברה הבת רשמה שערוך נכסי נדל"ן בשווי נמוך מבעבר, מה שחתך את הרווח הנקי של גב ים בחצי לכ-247 מיליון שקל בלבד.
נכסים ובנין רשמה הורדת שווי של בניין HSBC לרמה של 685 מיליון דולר ברבעון השני של השנה, לעומת שווי בניין של 720 מיליון דולר ברבעון הקודם. דמי השכירות הממוצעים למ"ר עלו (מ-74 דולר ל-76) אך ה-NOI מ-HSBC בפועל ירד מ-10.5 מיליון דולר ל-7.5 מיליון דולר ברבעון השני של השנה (כולל קיטון בגין הפרשים חד פעמיים בסך של כמיליון דולר).
גב ים, שאוחדה לראשונה במלואה לדוחות נכסים ובנין במרץ 2022, ערכה במהלך הרבעון השני הערכות שווי למרבית נכסיה ורשמה עלייה של 362 מליון שקל בשווי נכסי נדל"ן להשקעה, כתוצאה מהשפעת עליית המדד (בסך 240 מיליון שקל), שערוך נכסים מניבים לראשונה (בסך 120 מיליון שקל) ושינויים אחרים (בסך 82 מיליון שקל). זאת לעומת עלייה חדה יותר של 684 מיליון שקל ברבעון השני של השנה שעברה.
ההכנסות מהשכרת נכסים של גב ים ברבעון השני עלו מ-158 מיליון שקל ברבעון השני של 2022 ל-187 מיליון שקל ברבעון השני השנה. ההכנסות ממכירת דירות עלו מ-21 מיליון שקל ל-51 מיליון שקל ברבעון השני של השנה. הרווח הנקי של נכסים ובנין עלה מ-49 מיליון שקל ל-59 מיליון שקל ברבעון השני של השנה.