החדשות הטובות הן שניתן לקבל החזר על המס! איך עושים זאת? בעזרתם של אנשי מקצוע שמכירים היטב את התהליך ויודעים כיצד למקסם כל תנאי לטובתכם.
החזר מס שבח – מומחים להחזרים
אז איך יודעים כמה מס שבח צריך לשלם ומה אפשר לעשות כדי לקבל החזר מס שבח נשמח לסייע, תוך הכוונה לשלבים הבאים:
- יש לבדוק האם קיים רווח בגין מכירת הדירה ביחס לסכום שבו נרכשה, בתוספת ההוצאות כולן.
- יש לבדוק האם אתם עומדים בדרישות עבור מסלול פטור אחד או יותר מאלו הזמינים בישראל.
- יש לבדוק האם אתם עומדים בתנאים הנדרשים להגדרת דירת מגורים כמזכה.
- יש לבדוק האם אתם עומדים בעקרון התא המשפחתי בהתייחסות לנכסים אשר בבעלותכם, בבעלות בן\בת הזוג וכן ילדים עד גיל 18, כנכסים בבעלות אחת משותפת.
- יש לבדוק האם אתם עונים על ההגדרה של דירה שהתקבלה כמתנה.
- מה לגבי השפעות זכויות הבנייה על מחיר הנכס?
- האם אתם זכאים להטבות מס בגין ההכנסות שלכם, גילכם, מצבכם הגופני ועוד?
- האם ניתן לפצל את שומת המס? בדקו האם הנכס שייך גם לבן או בת הזוג כדי לוודא זאת.
- תכנון מס הוא הכרחי טרם ביצוע העסקה, כדי לאפשר לכם לבחור את מסלול המס המשתלם ביותר.
כעת, לאחר שכל אלו נבדקו והמידע נמצא בידיהם של המומחים, ניתן להגיש את ההצרה באופן המדויק ביותר. קבלת החזר מס שבח מובטחת!
האם יש הוצאות מוכרות לניכוי ממס השבח?
בין יתר הדברים שכדאי לבדוק, ישנן הוצאות מוכרות על מס שבח שישפיעו על תהליך הקניה והמכירה גם כן. אלו הוצאות מוכרות במס אשר ניתן להפחית אל מול הרווח שנוצר בסופו של דבר וכפי שידוע לכם, מדובר לעתים בהוצאות של מאות ואלפי שקלים. למשל, שיפוצים לצורך השבחה. לכן, חשוב מאוד לשמור ולתעד את כל ההוצאות, כדי שתוכלו להגיש אותן באופן מסודר כאשר תיגשו לתהליך הבקשה. ההוצאות הללו כוללות; תשלום לעורך הדין שליווה אתכם בעסקת הרכש, תשלום ליועצי המשכנתאות והמתווכים, אגרות שונות, שכר טרחה, הוצאות ריבית, הוצאות השבחה ועוד.
ככל שתהיו מדויקים ומוקפדים יותר בתיעוד, החזר מס שבח יוכל להתבצע באופן האידאלי עבורכם, כלומר במלוא הסכום שמגיע לכם. כי למה שתצטרכו להפסיד בגין הנכס היקר ביותר בישראל כיום, כשאתם יכולים באמת להרוויח ממנו?!