חברת אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין של מיכאל מירשווילי בעלי ערוץ 14 טיפסה למקום הראשון בדירוג התחדשות עירונית של דן אנד ברדסטריט בעיר תל אביב עם 52 פרויקטים בסך הכל. לפי הניתוח של חברת המידע העסקי, ביניהם 8 פרויקטים שקיבלו היתר בתנאים, 12 שקיבלו היתר בניה ושני פרויקטים שאוכלסו בשנת 2022.
בדירוג 2023 דורגו 146 חברות, ביניהן 28 חברות שדורגו בתמ"א לפי ערים בלבד. בקבוצת העל Dunstars בפינוי בינוי דורגו אאורה, אזורים, אשדר, החברה להתחדשות עירונית, מצלאוי, צים בהרי נדל"ן, שעלתה לראשונה, קבוצת אלמוג כ.ד.א.י, קבוצת גבסו וקרסו נדל"ן. אלה יחדיו, לוקחות חלק בשנת 2022 ב-369 פרויקטים סה"כ, ביניהם 27 פרויקטים שנמצאים בביצוע. אפריקה התחדשות עירונית, עלתה השנה לטיר 1. מתוך 10 פרויקטים בהם לוקחת חלק החברה סה"כ, נמצאים בביצוע, נכון לשנת 2022, 3 פרויקטים של פינוי בינוי עם 522 יח"ד סה"כ.
אל קבוצת העל Dunstars בתמ"א 38 נוספו השנה 3 חברות- צ.פ חברה לבנין, קבוצת גבאי וקרינסקי גוטליב. בולטת היא חברת צ.פ חברה לבנין, שאת הצמיחה שלה ניתן לראות בדירוג מדי שנה, ובשנת 2022 לקחה חלק ב-52 פרויקטים סה"כ. מתוך אלו 14 פרויקטים קיבלו היתר בתנאים, 13 קיבלו היתר בניה ו-3 פרויקטים אוכלסו.
לפי דן אנד ברדסטריט נצפה גידול במספר הפרויקטים שבשלבים מתקדמים כשתל אביב מובילה במספר הפרויקטים בתמ"א 38 ובפינוי בינוי ובשנת 2022 כמעט הכפילה את כמות הפרויקטים שבבנייה. בין השנים 2021 ל-2022 חל גידול של 40% במספר הפרויקטים בפינוי בינוי שנמצאים בשלב היתר בנייה. לאחר תל אביב בולטת ירושלים בה הוכפלו מספר הפרויקטים ב-2022. לגבי מספר הפרויקטים שנמצאים בשלב אישור תב"ע חלה עלייה של 46% ב-2022 לעומת שנת 2021.
על פי יו"ר מרכז השלטון המקומי, כ-100 אלף מבנים ברחבי הארץ אינם עומדים בתקן רעידות אדמה. כמו כן, המצב הבטחוני מחייב מתן מענה לדירות שאינן בעלות מיגון תקני. על פי נתוני הלמ"ס, בשנת 2022 הונפקו היתרי בניה עבור 77,690 דירות. עלייה של 5.2% לעומת שנת 2021. כרבע מהתחלות הבניה נבנו במסגרת התחדשות עירונית, מהן כ-73.6% במסגרת תמ"א ופינוי בינוי. בשנת 2022 החלה בנייתן של כ- 11,330 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש. 81.4% מהן נבנו במסגרת תמ"א 38/2 ופינוי בינוי. כ-57.9% מכלל הדירות נבנו במחוז תל אביב וכ-22.4 במחוז המרכז, לעומת כ-3.4% במחוז צפון וכ-2.8% במחוז הדרום. בנוסף, באותה שנה החלה בנייתן של כ-4,800 דירות כתוספות בנייה לבניינים קיימים, מתוכן כ-55.4% נבנו במסגרת תמ"א 38. מתוך כלל הדירות, כ-23.9% נבנו במחוז תל אביב וכ-22% במחוז מרכז.
"עליית הריבית החדה הזניקה את עלויות המימון של היזמים והביאה להאטה בענף הנדל"ן. לגורמים כמו עליית ריבית, ירידה במכירות ואי ודאויות תכנוניות תהיה השפעה מהותית על רמת הסיכון של היזמים בשנת 2023 ואנו ממליצים לעקוב באופן שוטף אחר מצבן של חברות הפועלות בתחום", אמרה שילה זברו וייס, מנהלת מחלקת Duns 100 בדן אנד ברדסטריט.