חברת אספן גרופ, שבשליטת רוני צארום ובניהולו של אילן גיפמן, מקדמת את פרויקט בית המלון בכפר הים, שלחופה של חדרה. מדובר בפרויקט, המתעכב מזה כעשר שנים, ושהיה בבעלותה של אספן טרום רכישת השליטה בחברה על ידי רוני צארום.
היום מדווחת אספן, כי חברות בנות שלה חתמו על הסכמי אופציה עם חברת אמירי זיכרון יעקב בע"מ,הפועלת בתחום הייזום וקבלנות הביצוע, ושבניהולו של עודד תורג’מן. ההסכמים נועדו לקדם את הפרויקט, ולממשו, לאחר שעוכב שנים רבות בשל סיבות בירוקרטיות שונות.
במסגרת ההסכמים שנחתמו, מכרה אספן גרופ אופציה לחברת אמירי זיכרון יעקב לרכישת 50% ממניות החברה הנכדה של אספן, "עונות", המחזיקה במגרש, עליו ממוקם שלד מבנה, המיועד להיבנות כבית מלון ייחודי, בכפר הים, וקרקעות לנופש ומגורים בשטח של כ-35 דונם הנמצאות צפונית לכפר הים בחדרה. האופציה מאפשרת להם לרכוש 50% מחברת עונות תמורת העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-40 מיליון שקל לטובת עונות, שתיועד להחזר הלוואות, שהעמידה אספן לטובת עונות במהלך השנים האחרונות.
במקביל, מכרה אספן לחברת אמירי זיכרון יעקב אופציה לרכישת 50% מהזכויות במבנה השלד לבדו, וזאת בתמורה כספית של כ-17.5 מיליון שקל (לפי שווי כספי של 35 מיליון ₪ לשלד המלון), שווי השלד כולו בדוחות הכספיים ליום 30.9.2010 עמד על כ-20.5 מיליון ₪. עם החתימה על ההסכם, העבירה הרוכשת כ-1.8 מיליון שקל כתשלום תמורת קבלת האופציות, כאשר סכום זה ינוכה בעתיד מסך התמורות במידה ואחת האופציות תמומשנה על ידם.
במקרה שהאופציות לא תמומשנה, תיהנה החברה מ-1.8 מיליון ₪, אשר לא יוחזרו למקבל האופציה.