"ההאטה במחירי הדירות תימשך, ובסיכומה של שנת 2023 אנו צפויים לראות ירידת מחירים של 5% ואולי אף למעלה מכך", כך אמרה נירה שמיר, הכלכלנית הראשית של בנק דיסקונט בהמשך לפרסום נתוני מחירי הדיור ומדד המחירים לצרכן.
כפי שפרסמה הלמ"ס, קצב עליות מחירי הדיור הואט, ואלו עלו ב-14.5% בחישוב שנתי, לאחר עלייה מינורית של 0.1% במחירים בחודש ינואר. "בחודשים האחרונים רואים מגמה ברורה של התמתנות, משיא של 20% לפני 4 חודשים ל-14.6% כעת. האטה זו עולה בקנה אחד עם הירידה החדה במכירת דירות חדשות והעליה החדה במספר חודשי ההיצע", אמרה שמיר.
מדד המחירים לצרכן בפברואר עלה ב-0.5%, מעבר לצפי, ובכך קצב האינפלציה הסתכם ב-5.2% ב-12 החודשים האחרונים. "סעיף הלבשה והנעלה, שמצוי מספר שנים במגמת ירידה, אמנם ירד, אך בשיעור מתון מהצפוי. באותה עת, הסעיפים פירות וירקות, חינוך ותרבות ואחזקת הדירה הפתיעו כלפי מעלה. יתרה מכך, מדד הליבה - המדד ללא אנרגיה, ירקות ופירות, המשיך לעלות בקצב מהיר של 5.1%. להערכתנו, החלטת הריבית של בנק ישראל, שתפורסם ב-3 לאפריל, תושפע גם מהחלטת הריבית של הפד, שתפורסם בשבוע הבא, כאשר זו האחרונה תושפע, מעבר למגמות באינפלציה, גם מהטלטלה במערכת הבנקאות הגלובלית", הוסיפה שמיר.
לפי הערכת מחלקת המחקר של מגדל שוקי הון, "קצב האינפלציה שנותר גבוה מאוד יוביל להמשך עליית ריבית גם בחודש אפריל, לכל הפחות ב-0.25%, לרמה של 4.5%". עוד מציינים במגדל שוקי הון, כי בין רכיבי מדד המחירים שהפתיע בעליה ב-0.5% (לעומת צפי של 0.3%) בלט סעיף הדיור שהמשיך לעלות וכעת עומד על קצב שנתי של 6.8%, לעומת קצב שנתי של 6.6% שנרשם בינואר".
מודי שפריר, אסטרטג שווקים פיננסים בבנק ה פועלים, אמר כי "ליבת אינפלציית השירותים (ללא פירות וירקות וללא שכירות) ממשיכה לעלות בחדות (4.8%+ בקצב שנתי), וקצב עליית ליבת המדד (ללא אנרגיה ופירות וירקות) נותר לל"ש ברמה היסטורית גבוהה מאד של 5.1% בקצב שנתי.
"עוד נציין בניגוד למגמה בארה"ב, עליית המחירים (YoY) בחוזים המתחדשים ממשיכה להיות חדה - עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עליה של כ- 4.4% ועבור השוכרים החדשים (דירות בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ- 7.5%
"בשורה התחתונה, אינפלציית הליבה ממשיכה לשהות ברמה גבוהה מאד (במיוחד בענפי השירותים) – עובדה התומכת בהמשך העלאת ריבית ב"י בישיבה הקרובה, חרף הירידות החדות במדדי המניות בארה"ב. בראיון ל- CNN (טרם פרסום המדד), הנגיד, ירון, אמר כי האינפלציה עדיין "דביקה" וגבוהה (במיוחד בענפי השירותים), וכי הבנק המרכזי נחוש מאד ("Absolutely determined") להוריד את האינפלציה בחזרה ליעד, באמצעות המשך העלאות ריבית", אמר שפריר.