"לא הכרתי את משבר הדיור עד היום", כך אמר שר השיכון המיועד, ח"כ יצחק גולדקנופף, בוועידת החדשנות של מרכז השלטון המקומי MUNIEXPO 2022.
גולדקנופף, המתגורר בממתחם יוקרה ב ירושלים, נשאל לגבי התוכניות העתידיות שלו במשרד השיכון, אך הראה חוסר התמצאות בנושא. "מדברים איתי על משבר. אני לא הכרתי קודם את משרד השיכון כך שאני לא יודע שיש משבר בענף הזה. אני רואה שבונים בארץ. נכפיל נרבע נחמש. נגיע להכל. אני שומע מכולם שהתוכניות מוכנות וצריכים לצאת לבנייה. יש לי אנשים במשרד השיכון שכבר נמצאים שם, יש עוד גלריה של יועצים, בעלי מקצוע. אני חושב שנוכל להביא לעם תוך כמה שנים בשורה לכולם.
"אני רואה שבונים. רואה שיש בעם ישראל רצון לבנות. כשצריך מביאים גם פועלים מחוץ לארץ. מכל מיני מקומות. נזרום בדרכים האלה ואם נצטרך יותר נבקש יותר. אין עוד הסכם קואליציוני כי לא דיברנו על הדברים האידיאולוגיים המהותיים ויש רשימה שלמה. חייבים לסגור את תקציב משרד השיכון ותוספת תקנים למשרד. כדי להגיע לכמויות האלה של מאה אלף דירות בשנה ויותר, אנחנו צריכים כלים", אמר שר השיכון המיועד.
צריך להזכיר לגולקנופף כי מחירי הדיור עלו ב-12 החודשים האחרונים בכ-19%, אך העלאות הריבית מצד בנק ישראל בשנה החולפת מרמתה האפסית אל מעל 3% לעת עתה, עשויים להביא להאטת קצב עליות המחירים, ואף לירידה בשיעור חד ספרתי, לפי התחזית של בנק לאומי לפחות.
ברקע, היקף הרכישות של המשקיעים והדירות החדשות נחתך בעשרות אחוזים בחודש האחרון, כאשר הקבלנים מתחננים לשחרור קרקעות מצד המדינה. בתוך כך, גם היקף המשכנתאות שנטלו הלווים בישראל ירד בכ-50% מהשיא שנרשם במרץ, אז נטלו הלווים סך של 13 מיליארד שקל במשכנתאות.
מעבר לכך, בבנייה למגורים חלה מגמה מעורבת. היקף הגמר החל לעלות רק לאחרונה, לאחר שירד מאוד בתקופת הקורונה עקב מחסור בעובדים והתייקרות חומרי הגלם. התחלות הבנייה שאישרה הממשלה היוצאת הגיעו השנה לשיא של 80 אלף יחידות דיור. "בעקבות עליית הריבית ולאור גורמים נוספים, כמו העלאת מס הרכישה והאטה כלכלית עולמית, כולל בהי-טק, חלה לאחרונה ירידה מסוימת בביקוש לרכישת דיור, תהליך שצפוי להימשך ולתמוך בהאטה משמעותית של שיעור עליית מחירי הדירות החל מראשית 2023 ואילך ואף לירידה קלה במחירים", כך לפי כלכלני לאומי.