"אנו רואים כיום שהחברות שמתמקדות במגדלי הזכוכית בתל אביב חוטפות בזמן שאנחנו נהנים מביקוש חזק ויציב באזורי הפעילות שלנו", אמר אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים שפרסמה היום דוחות לרבעון השלישי של השנה. "הצמיחה שהראנו מתחילת השנה ב-NOI מנכסים זהים וב-FFO, לצד המשך גידול בשיעורי התפוסה בנכסים בישראל ובארה"ב, מהווה עבורנו עדות נוספות לאיכות הפורטפוליו ויציבותו הבולטת בתקופות של אי וודאות כלכלית".
ברבעון השלישי עלויות המימון קיזזו מה-FFO (סולו מורחב) שהסתכם בכ-6 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. ה-NOI של מישורים ירד מ-25 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד ל-23 מיליון שקל ברבעון השלישי השנה. עם זאת, ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-14.4 מיליון שקל. סך ההכנסות של מישורים ברבעון נותרו ללא שינוי מהותי סביב 30 מיליון שקל.
"השלמנו מתחילת השנה מספר עסקאות משמעותיות תוך זמן קצר יחסית, ביניהן, רכישת מגדלי ויטה בישראל ומכירת שני נכסים בפלורידה ארה"ב, לאחר השבחתם ומימוש הפוטנציאל שלהם. הודענו לאחרונה על עסקה לרכישת נכס מסחרי בטלהסי, פלורידה, שצפויה להיסגר במהלך השבועות הקרובים. הנכסים שלנו בארה"ב הם מרכזים מסחריים המספקים שירותים יום יומיים עם שוכרים לטווח ארוך", אמר וקסמן. ה-NOI בארה"ב ירד מ-18 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד ל-15 מיליון שקל ברבעון השלישי השנה, כתוצאה ממכירת הנכסים בפלורידה במהלך הרבעון השני והשלישי של השנה.
ה-NOI בישראל עלה ב-14% לכ-8 מיליון שקל לעמות 7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הוצאות המימון עלו מ-11.4 מיליון שקל ל-15.8 מיליון שקל, כתוצה מהעלייה בריבית ועלייה ברכיב הצמוד למדד.