חברת אפריקה ישראל מגורים, מבית קבוצת לפידות קפיטל, מסכמת את הרבעון השלישי לשנת 2022 עם ירידה בהכנסות בכ-221 מיליון שקל לעומת כ-314 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר ממכירת קרקע אשתקד בהיקף משמעותי של כ-89 מיליון שקל וכן מתזמון בהכרה החשבונאית בהכנסות.
לחברה פרויקטים רבים, הנמצאים בשלבי ביצוע שונים, שצפויים להיכלל בשורת ההכנסות והרווח כבר בתוצאות הרבעונים הבאים הודות לשיעורי המכירות הגבוהים מאד של הפרויקטים אשר מסתיימים בשנתיים הקרובות.
הרווח הגולמי עמד ברבעון זה על כ-49 מיליון שקל לעומת כ-63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת מרווח גולמי ממכירת קרקע אשתקד בהיקף של כ-25 מיליון שקל.
הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-28 מיליון שקל לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה מציגה ירידה קלה בלבד, חרף הרווח הגולמי אשתקד ממכירת קרקע. הירידה ברווח נבעה גם מגידול משמעותי בהוצאות המימון על רקע ירידות השערים בבורסה, אשר השפיעו על שווי ניירות הערך המוחזקים על ידי החברה וכן מעליית שיעור האינפלציה שהשפיע על הלוואות לזמן ארוך של פרויקטי דיור להשכרה.
מזומנים ושווי מזומנים הסתכמובסוף הרבעון לכ-355 מיליון שקל וזאת אחרי פירעון קרן וריבית בגין אגרות החוב של החברה בהיקף של כ-140 מיליון שקל. סך החוב של ירד מתחילת השנה בכ-500 מיליון שקל.
נתוני מכירת יח"ד: במהלך הרבעון מכרה החברה 119 יח"ד בהיקף כספי של כ-392 מיליון שקל (כ-332 מיליון שקל חלק החברה) לעומת 193 יח"ד בהיקף כספי של כ-687 מיליון שקל (כ-549 מיליון שקל חלק החברה) ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת מהיקף מכירות גבוה אשתקד במסגרת הפרה-סייל של פרויקט DUO וכן מקיטון משמעותי במלאי הזמין למכירה של החברה. לחברה אין מלאי זמין של דירות למכירה שבנייתן מסתיימת בשנת 2023 ובשנת 2024 כ-80% מהמלאי כבר מכור ובשנת 2025 כ-45% מהמלאי הזמין למכירה מכור.
דיור להשכרה ומסחר: החברה מחזיקה כיום בארבעה פרויקטים הכוללים 800 יח"ד להשכרה (חלק החברה 502 יח"ד), מתוכם שלושה פרויקטים אוכלסו או החל אכלוסם, נכון למועד הפרסום. כמו כן, החברה נמצאת בשלבים שונים של תכנון ובניה של שטחי מסחר המשולבים בפרויקטים של החברה בהיקף של כ-177 אלף מ"ר.