מצבן של חברות הנדל"ן בסביבת ריבית עולה יכול היה להיות טוב יותר, במיוחד שהעלאות הריבית צפויות להימשך כל עוד האינפלציה חורגת מהיעד. התשואות לפידיון על האג"ח של ג’י סיטי ונורסטאר, למשל, הרקיעו שחקים בשבועות האחרונים, מניותיהן נחתכו בעשרות אחוזים, וגובר החשש מעלייה בסיכון החוב. אחת מקבוצות הנדל"ן הממונפות בשוק, חנן מור,פועלת כעת להפחית את החוב ולהימנע ממצבן של החברות שעל סף סחרור פיננסי.
חנן מור הודיעה היום על פרעון מוקדם של אגרות החוב מסדרות ז’ ו-ח’ בסך של כ-46 מיליון שקל עוד במהלך הרבעון הרביעי השנה. מעבר לכך, החברה הודיעה כי בכוונתה לפעול לצמצום היקף החוב על ידי פירעונות של סדרות קיימות, כאשר לחברה אג"ח בהיקף כולל של 800 מיליון שקל.האג"ח מסדרה י"ד, למשל, נסחרת בתשואה של מעל 9%, מה שיקשה על חנן מור למחזר את החוב בריבית נמוכה יותר.
קפיצת המדרגה של חנן היה עם כניסתה לפרויקט בשדה דב בצפון ת"א באוגוסט של השנה שעברה כאשר עד אז עסקה בבנייה של פרויקטים של מחיר למשתכן. הפרויקט בשדה דב נאמד בהיקף של כ-2 מיליארד שקל, כך שלא מן הנמנע שחנן מור תיאלץ לגייס חוב בשנה הקרובה. "אין לקבוצה צורך במחזור חוב והפירעון המוקדם נועד להגיע ליעד של יחס הון למאזן של לפחות 25%", אמר חנן מור, בעל השליטה בחברה. "הפעילות העסקית החזקה של הקבוצה צפויה להימשך גם ברבעונים הקרובים ולתוך 2023 ואנו צפויים להמשך הכרה בהכנסות וברווח גולמי משמעותיים שיביאו אותנו ליעד זה. אנו משוכנעים כי האסטרטגיה של יזמות משולבת מוכיחה את עצמה כיוון שלקבוצה יש היום יכולות יזמיות, קבלניות, הנדסיות, זרוע נכסים מניבים שמתעצמת ומעניקה לנו יכולות טובות להתמודד עם הסביבה העסקית המשתנה".