הירידה במספר העסקאות בשוק הנדל"ן העמיקה בחודש אוגוסט האחרון, כאשר אלו הסתכמו ב-8.3 אלף דירות - ירידה של 41% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר.
מדובר בשיעור הירידה החד ביותר מאז אפריל 2020, בו צנח מספר העסקאות ב-74% על רקע פרוץ מגיפת הקורונה והסגר הראשון. בהשוואה לחודש יולי האחרון ירד היקף העסקאות ב-12% בחודש אוגוסט.
הירידה באוגוסט נרשמת בהמשך לירידות מאז חודש מרץ האחרון (כל חודש בהשוואה למקבילו בשנה שעברה). כך משיעור של ירידה של 5% במרץ, נעו שיעורי הירידה במספר העסקאות בחודשים מאי-יוני בין 16%-23%, העמיקו לירידה של 27% ביולי, ועד הנתון של אוגוסט.
בניכוי העסקאות שבסבסוד ממשלתי הסתכם מספר העסקאות אוגוסט ב-7.8 אלף דירות, ירידה של 38% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, וירידה של 12% בהשוואה ליולי.
מכירות הקבלנים בירידה חדה
מנתוני הכלכלנית הראשית עולה כי מכירות הקבלנים באוגוסט הסתכמו ב-2.9 אלף דירות בלבד, מדובר בירידה של 44% בהשוואה למכירות אוגוסט שעבר, ובהמשך למגמה שהתעצמה מאז פברואר האחרון. בניכוי המכירות במסגרת התוכנית ’מחיר למשתכן’ הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2.4 אלף דירות בלבד - ירידה של 35% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בהשוואה ליולי האחרון מכירות הקבלנים נותרו ללא שינוי מהותי.
יש לציין כי רמת מכירות הקבלנים ביולי-אוגוסט האחרונים היתה הנמוכה ביותר מאז מאי 2020, אשר עמד בצל פרוץ מגיפת הקורונה.
רכישות המשקיעים בקריסה של מעל 50%
עוד עולה מנתוני הכלכלנית הראשית באוצר כי רכישות המשקיעים באוגוסט הסתכמו ב-1.4 אלף דירות בלבד - מדובר בירידה של 52.4% בהשוואה לחודש אוגוסט אשתקד, שיעור הירידה הוא החד ביותר מאז הוכבד נטל מס הרכישה על דירות להשקעה. בהשוואה ליולי ירדו הרכישות של המשקיעים ב-18% באוגוסט האחרון. אם מחשבים את הרכישות כשיעור מסך העסקאות אלו היוו 17.2% באוגוסט - ירידה של 1.3% בהשוואה ליולי האחרון.
גם המכירות של המשקיעים ירדו בחדות. באוגוסט האחרון אלו הסתכמו ב-1.9 אלף דירות - ירידה של 30% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בהשוואה ליולי מדובר בירידה של 13%.
רכישות הזוגות הצעירים ירדו ב-35% באוגוסט בהשוואה לאוגוסט שעבר ל-4.2 אלף דירות, כולל ’מחיר למשתכן’. גם כאן מדובר בשיעור הירידה החד ביותר מאז אפריל 2020. לעומת יולי האחרון מדובר בירידה של 7%.