חברת אס.אמ.אס מתחם הרכבת בבעלות היזם וחבר הכנסת לשעבר אראל מרגלית, השלימה היום את רכישת מתחם הרכבת בירושלים. כל זכויות הבנייה בפרויקט של מרגלית מוערך בכמיליארד שקל.
אחרי ששלב ההליך תכנוני הסתיים, ההליך הקנייני הושלם היום, כאשר הבעלות על הקרקע נרשמה על שמו של מרגלית. כעת כל מתחם הרכבת בירושלים שייך לאראל מרגלית ורמי לוי.
מאז 2010 הליכים שונים עיכבו את פיתוח הקרקע ולאחר שביולי 2022 אושרה למתן תוקף (טאבו) להקמת פרויקט מתחם רובע המדיה של ירושלים, כעת נסגר מעגל.
בכוונתו של מרגלית להוציא לפועל את תוכנית הבנייה במתחם הרכבת ההיסטורי בירושלים שנחשב לאחד האזורים היקרים בישראל. המתחם צפוי לכלול יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות. הפרויקט החדש ייבנה בהמשך ישיר אל המרכז הקיים של מרגלית, וייצר רחוב פנימי שמוחזק על ידי קרן JVP.
מתחם הרכבת בירושלים יושב על שטח של כ-75 דונם וממוקם בין השכונות אבו תור, בקעה והמושבה הגרמנית, ובין הרחובות דרך בית לחם ודרך חברון וכבר היום המתחם משמש לבילוי, תרבות ופנאי. השטח של מרגלית נמצא ליד מבנה בית המדפיס הממשלתי הישן ששוקם ושומר על ידי קרן הון סיכון JVP בשנת 2008. כבר היום המבנה הצמוד של מרגלית המבנה כמרכז לחברות מולטימדיה.
את בעלי הקרקע ייצגה עו"ד כלנית עקריש סלטון ויעל חכמוב ממשרדה של סלטון שבקשו לא להגיב ואת אראל מרגלית ייצג משרד מיתר.