היתרי הבנייה בישראל הגיעו ל-80,670 דירות ב-12 החודשים שהסתיימו בחודש יולי השנה, כך פרסמה היום הלמ"ס. מדובר בזינוק של 30% בהיתרי הבנייה. כמחצית מסך הדירות בהיתרים שהונפקו היו במחוזות המרכז ותל אביב.
עוד פרסמה הלמ"ס כי התחלות הבנייה עלו גם הם אם כי בשיעור צנוע יחסית לקפיצה בהיתרים החדשים. התחלות הבנייה עלו בכ-25% בין החודשים יולי 2021 ליוני 2022 להיקף של 72,540 דירות. כ-45% מהדירות שהחלה הבנייה שלהן בתקופה זו נמצאים במחוז תל אביב והמרכז (22% ו-23% בהתאמה). כ-14% מהדירות שהחלה בנייתן היו בסבסוד ממשלתי.
בתקופה זו הסתיימה הבנייה של 49,650 דירות, כך עולה מנתוני הלמ"ס. מדובר בעלייה של 6% לעומת התקופה המקבילה (יולי 2020 - יוני 2021). נכון לסוף יוני הסתכם מספר הדירות בבנייה פעילה בכ-164,300 דירות.
"נתוני הלמ"ס אולי מציגים לכאורה עלייה בהתחלות הבנייה ברבעון השני, אבל אני סבור שיש לקחת את הנתונים בעירבון מוגבל", אמר עו"ד דורון אריאל מומחה למקרקעין, מייסד פירמת דורון אריאל ושות’. "אני חושב שהרגולטור איבד שליטה לחלוטין על שוק הנדל"ן. כל שר חדש שמגיע עושה מניפולציות עם נתוני הבסיס של הלמ"ס, משחק עם הנתונים בכך שהוא סופר 80 אלף התחלות בנייה בשנה אבל כל דירה נספרת פעמיים, או שמדובר בהתחלות בנייה של דירות שהתחילו בהן את הבנייה אבל השאירו בור שישכב לעוד 5 שנים, או שהחלו בהן את הפיתוח אבל היזם עדיין לא קיבל את הקרקע מרמ"י וכיוצא בזה. אלה דירות שיגיעו לשוק בעוד 5-7 שנים במקרה הטוב, וחלקן הגדול במקומות שככל הנראה אף אחד לא יגור בהם. לפיכך, לתפיסתי אל לנו להתבשם מהעלייה המוצגת בהתחלות הבנייה ויש לבחון כמה דירות באמת מגיעות לשוק".