מישורים, הנמצאת בשליטתו של אלכס שניידר ומנוהלת ע"י אלון וקסמן הודיעה הבוקר על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2022 תוך המשך הפגנת צמיחה בכל הפרמטרים.
ה-FFO (סולו מורחב) עמד על 11 מיליון שקלים ברבעון הנוכחי, ביחס לכ-5.5 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI ממשיך לצמוח והגיע לכ-27.5 מיליון שקלים ברבעון השני, ביחס לכ-18.3 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים גם הוא ממשיך לצמוח והגיע לכ-20.1 מיליון שקלים, ביחס לכ-16.4 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.
מישורים מסיימת את הרבעון השני עם יתרת מזומנים של כ-260.2 מיליון שקלים, ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות מסתכם בכ-685 מיליון שקלים ומשקף מחיר של כ-19.7 שקלים למניה. היקף הנדל"ן להשקעה גדל בכ-12.3% בהשוואה לסוף 2021 והסתכם בכ-1.2 מיליארד שקלים.
סך ההכנסות ברבעון (מאוחד) גדל בכ-22% והסתכםבכ-115.6 מיליון ש"ח, לעומת כ-94.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מעליה בהכנסות מנכסים המניבים של מישורים בישראל וארה"ב וכן עלייה בהכנסות בתי המלון של סקייליין.
דגשים פיננסים נוספים לרבעון השני לשנת 2022:
סך הכנסות החברה (מאוחד) גדלו ברבעון בכ-22% והסתכמובכ-115.6 מיליון ש"ח, לעומת כ-94.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מעליה בהכנסות בתי המלון של סקייליין ועליה בהכנסות הנכסים המניבים של מישורים בישראל וארה"ב.
ה-NOI (סולו מורחב) גדל ברבעון בכ- 50% והסתכםבכ-27.5 מיליון ש"ח לעומת כ-18.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI מנכסים מניבים בישראל גדל ברבעון הראשון בכ- 33.9% והסתכם בכ- 7.9 מיליון ש"ח לעומת כ- 5.9 מיליון ש"ח אשתקד. הגידול ב- NOI בישראל נובע בעיקר בעקבות רכישת נכס מניב בישראל במהלך חודש פברואר 2022, עליה בשיעור התפוסה במספר נכסים בקיזוז השפעת נכס בפתח תקווה שנמכר במהלך שנת 2021.
ה-NOI מנכסים מניבים בארה"ב גדל בכ- 58% והסתכם בכ- 19.6 מיליון ש"ח לעומת כ- 12.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר בעקבות רכישת נכס מניב בארה"ב.
NOI מנכסים זהים (סולו מורחב) גדל ברבעון בכ- 22.6% והסתכם בכ- 20.1 מיליון ש"ח לעומת כ- 16.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO (סולו מורחב) גדל פי 2 ברבעון והסתכם בכ-11 מיליון ש"ח לעומת כ-5.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, העלייה ב- FFO נובעת בעיקרה בעקבות רכישת נכסים מניבים בישראל ובארה"ב ובנוסף, רוב ההלוואות בארה"ב שניתנו למימון רכישת המרכזים המסחריים נושאות ריבית קבועה כך שעליית הריבית בארה"ב לא פגעה בריבית ב- FFO של החברה.
הוצאות המימון, נטו (סולו מורחב) ברבעון הסתכמו בכ- 19 מיליון ש"ח אל מול כ- 12 מיליון ש"ח אשתקד. הגידול נובע בעיקר מגידול בהוצאות הצמדה של אגרות החוב בעקבות עליית מדד המחירים לצרכן.
ההפסד הנקי המיוחס לבעלי המניות (מאוחד) ברבעון הסתכם בכ-6.9 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי של כ-7.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. נובע בעיקר מהוצאות מימון שאינן תזרימיות בגין עליית המדד וכן מחלק החברה בהפסדי חברת הבת סקייליין.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ליום 30 ביוני 2022 לכ-685 מיליון ש"ח (כ-19.7 ש"ח למניה) לעומת כ- 609 מיליון ש"ח (כ-17.5 ש"ח למניה) ליום 31 במרץ 2022. הגידול בהון העצמי ברבעון נובע בעיקר מהרווח בתקופה והתחזקות מט"ח.
ה- EPRA NAV למניה הסתכם ליום 30 ביוני, 2022 בכ- 24.4 ש"ח למניה לעומת כ- 20.3 ש"ח למניה ליום 31 בדצמבר, 2021.
יתרת המזומנים ושווי מזומנים הסתכמה ליום 30 ביוני 2022 בכ-260.2 מיליון ש"ח לעומת כ-229.4 מיליון ש"ח ליום 31.03.2022 (מתוכם כ-150 מיליון ש"ח בידי החברה ובחברות בנות בישראל ובארה"ב ללא סקייליין).
כמו כן, לחברה גמישות פיננסית גבוהה, שכן ברשותה תיק נכסים מניבים בישראל, שבגינו אין חוב ואין שיעבוד, בסך כ- 180 מיליון ש"ח. בנוסף, לחברה מניות של חברת הבת סקייליין (המהוות כ-50% מהון המניות שלה).
אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים מסר: "אני שמח על תוצאות הרבעון אשר ממשיכות את מגמת הצמיחה העקבית בכל הפרמטרים לצד המשך גידול בשיעורי התפוסה בנכסים בישראל ובארה"ב. בישראל חתמנו לאחרונה על עסקת מגדלי ויטה, המביאה לידי ביטוי את יכולתנו לאתר נכסים בעלי Value Add ועדות נוספת לפוטנציאל הטמון בפורטפוליו הנכסים שלנו בישראל. בארה"ב השלמנו לאחרונה את מכירת הנכס בג’קסונוויל המבטא את יכולת החברה לאתר נכסים בעלי פוטנציאל, להשביחם ולממשם במחיר הגבוה משמעותית ממחיר רכישתם. בכוונתנו להמשיך בפיתוח פעילות החברה בהתאם לאסטרטגיה שלה תוך כדי בחינת הזדמנויות עסקיות חדשות בתחומי הליבה לצד שמירה על איתנות פיננסית".
עו"ד אמיר תמרי, יו"ר הדירקטוריון מסר: "מישוריםממשיכה להציג תוצאות טובות ועליה בתפוסה באופן עקבי מזה מספר רבעונים ולאחרונה חתמנו על מספר עסקאות משמעותיות בעלות ערך אסטרטגי לחברה. אנו ממשיכים במאמצים להשבחת זכויות הבניה הרבות בנכסי החברה בישראל ונהנים היום מאיתנות פיננסית גבוהה יותר תוך כוונתנו למימוש הזדמנויות הצמיחה הרבות בפעילותנו."