חברת אפי נכסים מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2022.
NOI - חלק החברה ברבעון השני של השנה הסתכם בכ- 155.5 מיליון ₪ לעומת כ-138.3 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-12%. הגידול נובע בעיקרו משיפור בביצועי הקניונים על רקע היחלשות השפעת מגפת הקורונה יחד עם השלמת פרויקטים במהלך 2021 ו-2022, שהשפעתם החלה לבוא לידי ביטוי בתוצאות השנה. העלייה קוזזה בחלקה כתוצאה מהשחיקה המשמעותית בשער האירו ביחס לשנה שעברה.
החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה (וטרם הניבו באופן מלא ברבעון השני של השנה) צפוי ה- NOI להגיע לקצב שנתי של כ-677 מיליון ₪.
החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה- NOI השנתי להגיע לכ-1 מיליארד ₪.
FFO - ברבעון השני של השנה הסתכם בכ- 82.2 מיליון ₪ לעומת כ-69.5 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 18.2%. קצב ה-FFO השנתי עומד על כ- 329 מיליון ₪.
החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה (וטרם הניבו באופן מלא ברבעון השני של השנה) צפוי ה- FFO להגיע לקצב שנתי של כ- 383.7 מיליון ₪. עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה- FFO להגיע לקצב שנתי של כ- 635 מיליון ₪.
לראשונה מאז פרצה מגפת הקורונה בחודש מרס 2022, לא נרשמה ברבעון השפעה בגינה על ביצועי החברה בארץ ובאירופה. הפדיון בקניון אפי קוטרוצ’ן בבוקרשט, רומניה ברבעון השני של השנה הסתכם בכ- 71.1 מיליון אירו, גידול של כ-5% לעומת הרבעון המקביל בשנת 2019 (טרום המגפה).
הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון השני של 2022 לכ- 347.6 מיליוני ₪ לעומת רווח של כ- 107.3 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח נובע, בין היתר, מהעלייה ב- NOI, ממימוש פרויקט קריית התקשוב ומשערוך של מספר פרויקטים של החברה בישראל. חלק מהעליה קוזזה כתוצאה מהעלייה החדה בהוצאות המימון כתוצאה מעליית המדד.
אבי ברזילי, מנכ"ל החברה: "הרבעון השני של השנה היה הרבעון הראשון לאחר שנתיים שבו לא הורגשה השפעת מגפת הקורונה על פעילות החברה. הקניונים חזרו לפעילות סדירה ללא הגבלות ונתוני הפדיון אף עברו את אלה של שנת 2019. החברה ממשיכה בתנופת הפיתוח העסקי תוך שהיא מתמקדת בתקופה הנוכחית במגזר המגורים להשכרה בכל מדינות הפעילות העיקריות בדגש מיוחד על הפעילות בפולין. אנחנו מאמינים כי פעילות זו תציף ערך רב עם הבשלתה."