גיא בית אור, הכלכלן הראשי של פסגות בית השקעות<br>קרדיט: רמי זרנגר
גיא בית אור, הכלכלן הראשי של פסגות בית השקעות קרדיט: רמי זרנגר

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יוני ב-0.4% וקצב האינפלציה השנתי עלה מ-4.1% ל-4.4%. מדד הליבה עלה ב-0.5% וקצב אינפלציית הליבה האיץ מ-3.6% ל-4.1%.

שתי נקודות בולטות לעין במדד יוני – מצד אחד, למרות שמחירי המזון עלו הם רשמו עליה מתונה מהצפוי כאשר בנוסף, מחירי הפירות והירקות הפתיעו לשלילה. מצד שני, סעיף הדיור מתחיל להראות סימני האצה.

במדד יוני סעיף הדיור עלה ב-0.7% על רקע זינוק של 0.9% בסעיף שירותי דיור בבעלות ו-0.4% בסעיף השכירות. בכך, סעיף הדיור השלים עליה של 4.2% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 3.7% בחודש שעבר. בפרט סעיף שירותי דיור בבעלות האיץ מקצב של 3.4% לקצב של 4.1%.

לאחר שקצב הגידול השנתי של מחירי הדירות האט בחודש שעבר, החודש הוא האיץ מחדש מקצב של 15.3% לקצב של 15.9% - אמנם הנתונים בתקופה האחרונה מאותתים על התקררות בקצב נטילת המשכנתאות ומכירת הדירות עקב העלייה בסביבת הריבית, אך עד שהתפתחויות אלו יחלחלו אל המחירים ייקח עוד קצת זמן.

בהקשר של סביבת האינפלציה, האפקט של השינויים במחירי הדירות על סעיף הדיור במדד בא לידי ביטוי בפיגור ניכר של כשנה וחצי עד שנתיים כך שבמבט לשנה הקרובה הלחץ לעליית סעיף הדיור במדד ימשיך לגבור ויתמוך בסביבת אינפלציה גבוהה יותר.

סביבת האינפלציה בישראל ממשיכה להתרחב כאשר ניכר כי סעיף הדיור מתחיל להראות סימני התעוררות ובמבט קדימה הפרסומים האחרונים מאותתים כי מחירי המזון צפויים להמשיך ולהאיץ. בנוסף, עליית מחירי החשמל והמים צפויה לתת דחיפה נוספת מעלה לסביבת האינפלציה במהלך השנה הקרובה. על אלו נוסיף את שער החליפין שלהערכתנו ימשיך להפעיל לחץ אינפלציוני גם בחודשים הבאים.

בישראל עוד לא הגענו אל שיא האינפלציה כאשר על פי בנק ישראל השיא צפוי להגיע רק לקראת סוף השנה. כאשר אנו לוקחים בחשבון את סביבת האינפלציה המקומית ביחד עם הסיכונים האינפלציוניים מהעולם ופעולות מאוד אגרסיביות מצד הבנקים המרכזיים האחרים, אנו מעריכים כי גם בנק ישראל ימשיך בתהליך העלאות ריבית מואץ במהלך החודשים הקרובים.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 31
    זה מסביר למה אתה

    כותב כך על משכנתא, בסוף בכל נקודת זמן שאתה רוצה לקנות אם תחפש חששות תמצא הרבה יותר מאי חשש. או במילים אחרות הכי קל להיות למה לא ולא למה כן.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • דובי
    • 17/07/2022 11:55
  • 30
    אתה רואה נתונים של מאי

    חכה השוק כבר מתקרר אתה תראה ירידה בעסקאות וגם ירידה/עצירה במחירים במקומות מסוימים.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • דובי
    • 17/07/2022 11:50
  • 26
    ריבית בנק ישראל 1.25%

    "הריבית לקראת 3%"...סיפורים. "הדירות אינן יכולות עוד לעלות עם ריבית גבוהה .חוקי המשחק השתנו,והקונים יבינו זאת ב2023." סיפורים. בתגובה הנ"ל כבר התמקדת נכון יותר, יהיה קשה יותר לרכוש דירה וההחזר עולה.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • ליטל ג'ון
    • 17/07/2022 11:22
  • 25
    יש לי נזיל קרוב ל 1 מ

    זה לא מספיק לתל אביב ....אני מנסה את הגרלות אם לא נצליח יש זמן לא להוט בכול מחיר
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • זיו מ
    • 17/07/2022 11:20
  • 23
    ליטל גו'ן

    איזה סיפורים? הריבית לקראת 3% בלי פריים... אינפלציה גבוהה זה שנים מספר. הדולר במגמת עלייה עולמית לא תהיה קריסה של הנדלן,אך יהיה קשה יותר לרכוש דירה. זו עובדה!ריבית ואינפלציה עולים ההחזר עולה
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • משקוף
    • 17/07/2022 11:18
  • 22
    שוק הנדלן

    תמיד מגיב בדיליי. המחירים בדרך למטה. עוד לא רואים את זה במחירים יורדים אבל כן רואים כמות עסקאות שיורדת כל חודש.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • alon18
    • 17/07/2022 11:18
  • 20
    ליטל גו'ן

    אנשים קנו והנכנסים עלו שהריבית הייתה אפסית.כיום המצב שונה וכנראה שהריבית תעלה עוד... הדירות אינן יכולות עוד לעלות עם ריבית גבוהה .חוקי המשחק השתנו,והקונים יבינו זאת ב2023.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • משקוף
    • 17/07/2022 11:09
  • 19
    השאלה כמה כסף...

    השקעה שהייתי קונה בלי לחשוב פעמיים (בהנחה שיש את הכסף) זה משקים, כמעט לא משנה איפה בארץ... היום יש קצת "מציאות" בתל אביב, מדי פעם יוצאת דירה במחיר נמוך יותר מהשוק אבל ישר חוטפים, צריך להיות מוכן עם הכסף בשביל הדברים האלה.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • ליטל ג'ון
    • 17/07/2022 11:08
  • 17
    אהה אתה מדבר על משקיעים...

    משקיעים הם -20%15% מהשוק, אין ספק שנדלן הפך להשקעה הרבה פחות אטרקטיבית לאור עליית הריביות הצפויה.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • ליטל ג'ון
    • 17/07/2022 11:00
  • 16
    מחיר הנכס התנתק מהיגיון אחי

    מסכים איתך שעד לפני שנה דירה הייתה עסקה משתלמת מאוד ......אבל המחירים הגיעו למצב שסיכון גבוה מסיכוי לאקזיט ורווח מהיר של קניה ומכירה .......בטווח שתנאים משתנים ,חוץ מהגרלות פיס של מחיר למשתכן אין מציאות בשוק ....
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • זיו מ
    • 17/07/2022 10:57
  • 15
    לא ,אבל יש לי סידור נוח מאוד במושב

    בית קרקע ללא משכנתא או שכירות ...... מנסה להגריל דירה בהגרלות להשקעה בלבד ,בשוק יקר כרגע
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • זיו מ
    • 17/07/2022 10:53
  • 13
    כן כן אנשים שקונים נכסים הם הדבילים

    ואלו שיושבים בצד ורואים את המחירים עולים מאות אחוזים הם החכמים...
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • ליטל ג'ון
    • 17/07/2022 10:43
  • 12
    מ2 סיבות -האחת דירות בהגרלות שזה

    כסף על הריצפה והשניה היא שהסטורית הריבית לא ממש גבוהה לפני 15 שנה היו ריביו ת 3-4 אחוז ולקחו בשגרה. לא יודע מה יהיה אבל למשקיעים זה פחות אטרקטיבי
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • berale.tv
    • 17/07/2022 10:43
  • 11
    ולקחת משכנתא בריבית 0 כשאתה

    יודע שהיא תעלה מתישהו השאלה היא רק מתי (כי אין לאן לרדת) אז? עזוב אותך סיפורים, מי שיש לו כסף והון ויכול לקנות שיקנה. שאלה אישית יש לך דירה בבעלותך?
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • דובי
    • 17/07/2022 10:41
  • 10
    פשוט מאוד הישראלי הממוצע דביל

    הגישה הישראלית היא "אני יודע הכל" ואתה רואה את זה בכל התחומים - כלכלה, פוליטיקה, ביטחון, דת ואפילו בעסקים. לא צריך לשאול, לא צריך להתייעץ, לא צריך ללמוד - אני יודע ורק אני צודק. והחלק הכי חשוב שאתה צריך לקחת ממה שרשמתי זה - כשאתה מסתכל על הטיפש הממוצע, אל תשכח שחצי מהאנשים יותר טיפשים ממנו.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • tomerz
    • 17/07/2022 10:27
  • 7
    אבד ההיגיון ממזמן לא מצליח להבין

    איך אנשים קונים במחירים של היום .....בעבר הבנתי השוק כאן היה זול מאוד אבל היום זה כבר מטורף ומוסכן ......אבד ההיגיון
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • זיו מ
    • 17/07/2022 10:14
  • 6
    שמע על נדלן אין כבר מה להגיד

    כאילו אזרחי ישראל אדישים לחלוטין לריבית, פשוט בלתי נתפס בעיני עוד נתון שהראה קצב עליה שנתית של 16 אחוז לאן רוצים להגיע? להחזרי משכנתא של 20 אלף בחודש? ברצינות אין פה פונד? אין כלכלה? אזרחי ישראל על כדי כך מטומטמים פיננסית להמשיך להסתער על הנדלן בלי להסתכל מה קורה מסביב?
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • McX
    • 17/07/2022 10:11
  • 3
    הסתמכתי על דה מרקר היה רשום שם

    לפני כשבוע אף אחד לא האמין שהפד יעלה את הריבית ב-1%, והנה בסוף השבוע כבר 78% מהמשקיעים חושבים שהוא יעשה זאת בישיבתו הקרובה זה מתוך כתבה שלהם על השווקים
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • זיו מ
    • 17/07/2022 10:01
  • 1
    בארהב 78 אחוז יעלו את ריבית ב1%

    בפעם הבאה......אין מה לעשות זה נגזרת .....ברגע שעולה שם יעלה גם אצלנו .....הנדלן אצלנו עדיין אדיש יחסית לתנאי השוק הכול על עצלתיים ....לדעתי לא לאורך זמן עניין של חודש -חודשיים ויהיה פה זיקוקים בנדלן וזה יפגע כמובן במדדים מובילים לדעתי ...... לא לתקוף אין לי פוזיציית שורט ,ולא סוחר את זה ,כי עיתוי זה הכול במסחר .....אבל אין לי ספק שריבית תשחק כאן תפקיד חשוב ותשנה את תמונה לצערי .....
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • זיו מ
    • 17/07/2022 09:45