חנן מור, יור קבוצת חנן מור קרדיט: יח"צ

דוחות כספיים

חנן מור פותחת שנה עם רבעון חזק

מספר נקודות מפתיעות בדוחותיה, המכירות עלו, הוצאות המימון נותרו זהות, השת"פ העתידי עם הראל בנושא שכירות ארוכות טווח שתעניק גב כלכלי וביטחון, היהלום שבכתר הוא הפרויקט בשדה דב

אלירן מדר 25/05/2022 14:18

א+א- 7

קבוצת חנן מור פותחת את שנת 2022 כשנת צמיחה נוספת וצופה כי 2022 תהיה חזקה אף יותר מהשנה החולפת.החברה מדווחת כי ברבעון הראשון של 2022 נמכרו 65 יח"ד וקרקעות, עלייה של 51% בהשוואה לרבעון מקביל אשתקד, בו מכרה החברה 43 יח"ד ויחידות מסחר.

סך ההיקף הכספי של מכירת יח"ד ברבעון הראשון של 2022 עמד על 117.5 מיליון שקל, עלייה של 67% זאת בהשוואה ל-70.2 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד.

הדוחות של קבוצת חנן מור בהחלט מפתיעים לטובה במספר נקודות:

1.הוצאות המימון נותרו זהות

2.החברה הצטיידה במלאי קרקעות מאסיבי כאשר היהלום בכתר הוא שדה דב בו החברה תולה המון תקוות ולא לחינם מדובר בקרקע בין המובחרות בארץ.

3.שיתוף הפעולה עם הראל בנושא שכירות הדירות מעניק חברה גב כלכלי רחב וכן אופציה להרוויח מהדירות כבר מיומם הראשון גם במידה והשוק יתקרר.

סך ההכנסות ברבעון הראשון של 2022 הסתכמו 217 מיליון שקל, עלייה של 242% בהשוואה ל-63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.מתוך הכנסות אלו, 5.4 מיליון שקל מדמי שכירות וניהול מהנכסים המניבים, עליה של 62% בהשוואה ל-3.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.יעד החברה הוא להגיע לקצב של כ-40 מיליון שקל בשנה בסוף שנה זו.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת 2022 עמד של 51.9 מיליון שקל, עלייה של 290%, בהשוואה ל-13.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.שיעור הרווח הגולמי השנתי עלה ל-23.9%, בהשוואה לשיעור רווח גולמי של 20.9% ברבעון המקביל אשתקד.

שערוך נכסי נדל"ן להשקעה ברבעון הראשון של 2022 עמד על 1.3 מיליון שקל, בהשוואה ל- 2.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2022 עמד על 29.1 מיליון שקל בהשוואה לרווח נקי של כ-1.4 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד.

ההון העצמי בסוף רבעון ראשון של 2022 עלה לסך של 652 מיליון שקל, עליה של כ-410 מיליון שקל, זאת בהשוואה להון עצמי של 242 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.שיעור ההון למאזן, בנטרול מקדמות מרוכשים עומד על כ- 15.4%.פעילות החברה קדימה משקפת עליה נוספת בהון העצמי בהיקף של מאות מיליוני שקלים בשנתיים-שלוש הקרובות.

מלאי מבנים בהקמה וקרקעות עומד על כ-2.56 מיליארד שקל, ונובע בעיקר מרכישת הקרקעות בבאר יעקב, רמת גן ושדה דב וכן מעלויות בנייה לאור ההתקדמות הפרויקטים בקבוצה ומנגד קיטון בשל ההכרה בעלות המכר בתקופת הדוח.המלאי משקף את צבר העבודה האדיר של החברה לשנים הקרובות.

נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה עומד על כ-1.45 מיליארד שקל וכולל בעיקר את הקניון המניב והקניון בהקמה בחריש, פרויקט "דירה להשכיר" ברמת גן וחלק הקרקע המיועד למסחר בשדה דב תל אביב.

חנן מור, יו"ר הקבוצה: "תוצאות הרבעון הראשון הם בהמשך לפעילות העסקית המשמעותית של החברה אשר צפויה להימשך לפחות בשנתיים-שלוש הקרובות.לאור היקפי מכירות גבוהים בפרויקטים וכן שיעור ביצוע הולך וגובר אנו צפויים לגל משמעותי של הכרה בהכנסות וברווח גולמי בהיקפים שטרם נראו בקבוצה.

אנו מממשים אסטרטגיה שעיקרה – זיהוי ההזדמנויות ומגמות עתידיות, הצבת מטרות שאפתניות, בניית תשתית ניהולית וארגונית נדרשות, בניית יכולות ומימוש סדור של תוכניות הפעולה, תוך יצירת והצפת ערך משמעותית לבעלי המניות של הקבוצה.

הארגון שבנינו ממצב אותנו כחברת נדל"ן גדולה, מובילה, מגוונת ואיכותית, בעלת מספר מרכזי רווח קיימים כגון ייזום נדל"ן, עם מספר רב של פרויקטים ונדל"ן מניב שמייצר לחברה תזרימי מזומנים קבועים ושוטפים.

לצד אלו, השקענו בבניית מנועי צמיחה חדשים משמעותיים, ביניהם הדיור להשכרה, יחד עם חברת הביטוח הראל, תחום שצפוי גם הוא להניב לחברה תזרימי מזומנים יציבים וקבועים לשנים קדימה וכן תחום ייזום המקרקעין שכבר היום מתחיל להבשיל לבנק קרקעות אדיר במתחם המייסדים בנס ציונה עם פוטנציאל הקמה של אלפי יח"ד.במקביל אנו פועלים להמשך איתור ורכישת קרקעות בעלי פוטנציאל השבחה, קידום עסקאות קומבינציה עם בעלי קרקעות פרטיים ומכרזים לקרקעות בלתי מתוכננות.

הקבוצה ממוקדת באזורי הביקוש המרכזיים של מדינת ישראל – פרויקט שדה דב בתל אביב, רמת גן, גבעתיים חיפה ואור ים, מודיעין , ראשון לציון, באר יעקב ונס ציונה - כך שבשנים הקרובות אנו צפויים למכור מידי שנה מאות רבות של יח"ד.אנו גאים בתוצאות של הרבעון הראשון של 2022 המהוות קפיצת מדרגה בפעילות, ומתוות את המגמה לשנת 2022 כולה ולשנים הבאות.

אנו משוכנעים כי האסטרטגיה שלנו של יזמות משולבת מוכיחה את עצמה כיוון שלקבוצה יש היום יכולות יזמיות, קבלניות, הנדסיות, זרע נכסים מניבים שמתעצמת ונותנת לנו יכולות טובות להתמודד עם סביבה עסקית משתנה."

עוד מציין מור: "בהסתכלות קצת יותר רחבה על שוק הנדל"ן הישראלי, אנו עדים להמשך מחסור גדול ביח"ד למגורים – אין לזה פתרון קסם, בוודאי לא בטווח של השנתיים הקרובות, כך שאנו צופים להמשך ביקושים חזקים.אנו מעריכים כי עליית הריבית עשויה להרחיק חלק מקוני הדירות, אך תפגע באוכלוסיות המוחלשות וללא תמיכה בקוני דירה ראשונה, אלו האחרונים יתקשו לרכוש לעצמם בית כיוון שבעיית ההיצע כאמור לא צפויה להיפתר בתקופה הקרובה.

  1. מניות בכתבה
  2. חנן מור

7 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    כנראה הקונים של חנן קוראים לאט

    עכשיו נכנסו
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    s_h 25/05/2022 15:38

  2. 2
    ממונפת מאוד ומחלקת דיבידנד

    חוסר אחריות של הנהלה. אג"ח בתשואה 7% שיקנו אותו בחזרה יורידו מינוף. אפילו קנדה ישראל קונה בחזרה אג"ח.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    סימון1 25/05/2022 15:37

  3. 3
    בקיצור צריך לשים שם כסף שלא צריך

    נזיל לתקופה הקרובה
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    s_h 25/05/2022 15:01

  4. 4
    על זה אני בונה....

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    mobarak11 25/05/2022 14:46

  5. 5
    מטורף איך לא מתקנת אחרי דוח פצצה

    כזה. השוק פשוט חושך מצריים. כשהוא יסתובב מעלה היא תהיה בין המתקנות חזק. השאלה מתי יסתובב אם בכלל?
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    הדר 25/05/2022 14:36

  6. 6
    לקחתי גם.והיא כבר אחרי קריסה של 40%

    בחודש וחצי |21|
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    1חנוך 25/05/2022 14:27

  7. 7
    חייבת לתקן...לקחתי|10|

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    mobarak11 25/05/2022 14:21