ריט 1 קרן השקעות במקרקעין (REIT) המחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב מדווחת על רבעון אחרון לשנת 2021 ועל שנת הכספים כולה.
החברה מציגה מאזן חזק עם רכישת נכסים בחצי מייארד ש"ח בנוסף החברה שיערכה נכסים קיימים בשווי 266 מיליון ש"ח, הכנסות החברה עלו בצורה מאוד מתונה יחסית לשנת קורונה ב-2020 ונראה כי זהו היה הטריגר לרכישת הנכסים בשנה זו.
החברה אשר מחזיקה בנכסים מניבים רבים כאשר מעל 50% הוא בשוק המשרדים, 26% מסחר ו-13% בלוגיסטיקה אשר מהווים מרכזי העוגן של החברה נהנת מהצמיחה בישראל ו ה-NOI SAME PROPERTY הצליח לעלות ב-5%.
הוצאות המימון של החברה זינקו בצורה חריגה לכ-113 מיליון ש"ח לעומת כ-43 מיליון ש"ח, בפילוח כמובן ישנם את הוצאות המימון של הנכסים החדשים שנרכשו בסכום לא מבוטל של כחצי מיליאר כפי שהוזכר לעיל, עם זאת החברה מציינת כי נוצרו הפרשי הצמדה למדד בגובה של 62 מיליון ש"ח אשר העיבו על התוצאות ובעיקר על התזרים.
החברה כרגיל ממשיכה לחלק דיבידנד כל רבעון עם 18.5 אגורות בשנת 2021, כאשר צפויה עליה מינורית בשנת 2022 ל-20 אגורות בכל רבעון, לדעתנו חברת ריט אמרוה לשלם יותר בייחוד לאור כך שמרוויחה יותר על מנת להיות אטרקטיבית למשקיעים