אבי לוי, להב אל.אר קרדיט: אביב אברמוב

להב אל.אר רכשה 6 נכסים מ- Decathlon בכ- 26 מיליון אירו

הנכסים מושכרים לתקופות ארוכות לענקית הספורט הצרפתית Decathlon; שכר הדירה בנכסים עומד על כ- 2 מיליון אירו וממוצע שנות השכירות הוא כ-8.33 שנים

חדשות ספונסר 26/09/2021 10:34

א+א-

חברת להב אל.אר שבשליטת אבי לוי, הודיעה היום על השלמת עסקת רכישת פורטפוליו של 6 נכסים מ- Decathlon בגרמניה בתמורה לכ- 26 מיליון אירו. הנכסים יושכרו מחדש לרשת Decathlon לתקופות ארוכות. להערכת החברה קיים בפורטפוליו פוטנציאל השבחה מהותי. לאחר השלמת העסקה מחזיקה החברה בעקיפין ב-75% מהזכויות בנכסים.

 

שטחם הכולל של ששת הנכסים שנרכשו הוא כ-99,544 מ"ר, מהם כ-18,705 מ"ר מושכרים וכ-1,755 מ"ר ריקים ומיועדים להשכרה. שכר הדירה בנכסים עומד על כ- 2 מיליון אירו, כאשר ממוצע שנות השכירות בנכסים הוא כ-8.33 שנים (4 נכסים מושכרים בחוזה ל- 10 שנים ו- 2 נכסים ל- 5 שנים).

 

Decathlon היא רשת ספורט צרפתית שהוקמה בשנת 1976, והיא הרשת הגדולה בעולם בתחום עם מעל ל-1,600 חנויות בכ-1,000 ערים ומעל ל-50 מדינות שונות. החברה מנהלת את המחקר, הפיתוח, העיצוב, הייצור, הלוגיסטיקה וההפצה בעצמה, ומשווקת את התוצרת בחנויותיה.

 

לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואת נון ריקורס, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, מבנק מקומי בהיקף כ-19 מיליון אירו ל-10 שנים בריבית נומינלית שנתית של 1.56%, כאשר החזר הקרן השנתי עומד על 3% ויתרת סכום ההלוואה תיפרע בתום התקופה.

 

ההוצאות השנתיות של החברה הקשורות לנכסים אלה מוערכות בכ-70 אל אירו. התשואה לעסקה (CAP) צפויה לעמוד על כ-7.6%, כאשר התשואה להון העצמי צפויה לעמוד על כ-10.75%, לפני השכרת השטחים הריקים ופיתוח המתחמים.

 

להב אל.אר סיימה את החציון הראשון של שנת 2021 ברווח נקי של כ- 92 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 1.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. נכון לסוף יוני החברה מנהלת נכסים בשווי של כמיליארד שקל.

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה