גיל רושינק, מנכל אלקטרה נדלן קרדיט: אורן קהן

קרן ההשקעות של אלקטרה נדל”ן מוכרת מקבץ דיור בטקסס ב-90.2 מיליון דולר

אלקטרה מחזיקה ב-20% בקרן ההשקעות יחד עם שותף אמריקאי; הרווח של החברה מעסקה זו עומד על כ- 3.3 מיליון דולר ויופיע בדוחותיה הכספיים ברבעון השלישי 2021

חדשות ספונסר 23/09/2021 11:34

א+א-

הקרן השנייה של אלקטרה נדל"ן להשקעות במקבצי דיור בארה"ב בה מחזיקה החברה 20% יחד עם שותף אמריקאי , שבבעלותה זכויות במקבץ דיור באוסטין, טקסס שבארה"ב, חתמו אמש על עסקה עם צד שלישי למכירת זכויותיה בנכס בתמורה ל-90.2 מיליון דולר.

 

הנכס שמנוהל על ידי החברה כשותף כללי נרכש בחודש מרץ 2019 במחיר של כ- 48.5 מיליון דולר והוא כולל 350 יחידות דיור.

 

ההון העצמי שהושקע ברכישת הנכס עמד על כ-20.5 מיליון דולר, ותזרים המזומנים החופשי שינבע מעסקת המכירה מסתכם לכ- 57 מיליון דולר, בנוסף לחלוקות שוטפות במהלך ההחזקה בנכס של כ- 3.8 מיליון דולר. בסה"כ הניב הנכס למשקיעיו תזרים של כ- 61 מיליון דולר, המשקפים שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-54.5% ברמת הנכס ותשואה כוללת ביחס להון העצמי ((ROE בשיעור של כ-200%.

 

ההון העצמי המקורי שהושקע על ידי החברה כ- Partner  Limited  בעסקה זו עמד על כ- 0.25 מיליון דולר, תזרים המזומנים החופשי שינבע לחברה לרבות חלקה כ- Partner General מעסקת המכירה מסתכם בכ- 6.6 מיליון דולר.

 

הרווחים, הכוללים את דמי ההצלחה, שינבעו לחברה מעסקה זו מעבר לרווחים שרשמה לאורך חיי הנכס בעקבות שיערוכים ופעילות שוטפת, עומד על כ- 3.3 מיליון דולר (כ- 10.5 מיליון ש"ח). רווחים אלה יופיעו בדוחות הכספיים של החברה ברבעון השלישי של שנת 2021 .

 

השלמת העסקה, בכפוף להתקיימות כל התנאים המתלים על-פי הסכם המכירה, צפויה להתבצע ברבעון הרביעי של שנת 2021.

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה