חברת הנדל"ן אמות, מקבוצת אלוני חץ, דיווחה הבוקר שקיבלה הודעה רישמית מהחברה לניהול קופת התגמולים והפנסיה של עובדי הסוכנות היהודית על כך שהצעת הרכישה שלה למלוא הזכויות בפארק הלוגיסטי בצריפין תמורת כ-1.5 מיליארד ש"ח התקבלה והיא ההצעה הזוכה.
מתחם הפארק הלוגיסטי כולל כ- 274 דונם, מתוכם כ-224 דונם ביעוד של אחסנה ומשרדים וכ-50 דונם ביעוד לדרכים, וכן שטחים ציבוריים וכולל 18 מבנים לוגיסטיים בשטח בנוי של כ-113 אלפי מ"ר. המתחם נמצא בתחום המועצה האזורית שדות דן, בצידו המזרחי של כביש 44 (כביש רמלה –בית דגן), בסמיכות למושב ניר צבי ובקרבת בית החולים אסף הרופא וצומת צריפין.
בהתאם למידע שנמסר על ידי המוכרת, המבנים הלוגיסטיים הקיימים במתחם מושכרים נכון למועד הדיווח בתפוסה מלאה, בהסכמי שכירות שונים לכ-28 שוכרים, כאשר דמי השכירות המצרפיים עומדים על סך כולל שנתי של כ- 56 מיליון ש"ח (סכום הכולל דמי ניהול).
החברה מתכוונת לפתח את המתחם ולהשביחו במסגרת תוכנית בניין עיר החלה על המקרקעין והמאפשרת אחסנה לגובה 18 מטר או במסגרת ייזום תוכנית בנין עיר חדשה.
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "אנו שמחים להודיע על עסקה משמעותית זו אשר מהווה קפיצת מדרגה ביישום אסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה בתחום הלוגיסטיקה. בפארק טמון פוטנציאל פיתוח והשבחה עתידי משמעותי הניתן למימוש בשלבים, אשר יאפשר לנו להשיא תשואה עתידית עודפת. העסקה מצטרפת לרכישות ויזמויות רבות אותן ביצענו בתחומי התעשייה והלוגיסטיקה בשנים האחרונות וממצבת את אמות כשחקן מוביל בתחום זה."
בהתאם לתנאים, ההסכם ייחתם בתוך 7 ימי עסקים מקבלת הודעת המוכרת. התשלום הראשון ישולם במועד חתימתו של הסכם המכר ויעמוד על 30% מהתמורה. יתרת התמורה, בתוספת מע"מ, תשולם עד ה-10 באוקטובר 2021. בנוסף לתמורה, אמות תשלם מס רכישה בשיעור של 6% מהתמורה שהם כ-90 מיליון ש"ח שיירשמו כהוצאה חד פעמית בדו"ח רוח והפסד במועד הרכישה.
בכוונת החברה לממן את תשלום התמורה ממקורותיה העצמיים או ממימוש מסגרות אשראי או ממימון חיצוני מגיוס הון או חוב, תוך שמירה על רמת מינוף דומה לזו הקיימת היום.
אמות מחזיקה 105 נכסים מניבים בישראל, עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ- 96.9%). לחברה 7 נכסים בשלבי הקמה בהיקף של כ- 190 אלף מ״ר (ביניהם: בניין המשרדים בחולון, בניין משרדים במודיעין, מתחם הלח"י וחניון ToHa2) ובנוסף, 4 נכסים בתכנון וייזום בהיקף של כ- 134 אלף מ״ר. בהתאם לאסטרטגיה העיסקית החברה פועלת להרחבת פעילותה בתחום המרכזים הלוגיסטיים.