חברת הנדל"ן סאמיט אחזקות מרחיבה את פורטפוליו המגורים להשכרה בניו יורק, ארה"ב. ומדווחת היום על התקשרות בהסכמים בהסכמים לרכישת 18 בנייני מגורים, הכוללים 650 יחידות דיור תמורת כ-119 מיליון דולר.
הבניינים הנרכשים הם בשטח כולל להשכרה של כ- 566 אלפי רגל רבוע, כאשר מחיר הרכישה הממוצע לרגל רבוע עומד על 210 דולר. הבניינים הנרכשים מניבים הכנסה נטו, בניכוי הוצאות תפעול ותחזוקה, של כ-6.07 מיליון דולר, המשקפת תשואה ממוצעת של כ-5.11%.
בתחילת החודש דיווחה סאמיט על התקשרות בהסכמים לרכישת 10 בנייני מגורים, הכוללים 440 יחידות דיור להשכרה, בשטח כולל להשכרה של כ-406 אלף רגל רבוע תמורת כ-83 מיליון דולר. בניינים אלה מניבים הכנסה נטו, בניכוי הוצאות תפעול ותחזוקה, בסך של כ- 4.54 מיליון דולר, המשקפת תשואה ממוצעת של כ- 5.48%.
בחודשים האחרונים דיווחה סאמיט על רכישות נוספות בתחום המגורים להשכרה בניו יורק. בחודש יוני דיווחה על רכישה של 323 יחידות דיור בניו-יורק תמורת כ-50 מיליון דולר, המניבים תשואה נטו דומה של כ-5.45%.
כמו כן, באפריל האחרון דיווחה החברה על התקשרות באמצעות חברה בת, בהסכמים עם שותף מקומי לרכישת 10 בנייני מגורים להשכרה בניו יורק, הכוללים 490 דירות, בתמורה כוללת של כ-89 מיליון דולר. הבניינים האמורים כוללים שטח להשכרה של כ-42,000 מ"ר, וכן 19 יחידות מסחריות, וההכנסה השנתית מהם נטו, על בסיס החוזים הקיימים, מסתכמת בכ-4.5 מיליון דולר.
לאחר השלמת כל העסקאות עליהן דיווחה סאמיט עד כה, יעמוד היקף תיק המגורים להשכרה שבבעלות החברה על מעל ל-2,000 יחידות דיור בניו-יורק, ומנהלת מו"מ לרכישת בנייני מגורים נוספים ברחבי העיר ניו יורק, לרבות ברובעים מנהטן, ברונקס, ברוקלין וקווינס.