אבישי בן חיים, מנכל רוטשטיין נדלן קרדיט: יח"צ

רוטשטיין נדל”ן מרחיבה את עסקת הקומבינציה בבית שמש ל-1300 דירות

בנוסף החברה חתמה על הסכם נוסף בבאר יעקב להקמת 180 דירות החברה צופה ששני הפרויקטים ייצרו הכנסות של 1.6 מיליארד ש"ח

חדשות ספונסר 29/08/2021 12:30

א+א-

רוטשטיין נדל"ן הודיעה היום כי חתמה עם בעלי הקרקע בבית שמש על הסכם להרחבת עסקת הקובמבינציה עליה דיווחה החברה בעבר לבנייתן של כ-1,300 יח"ד וכן חתמה על הסכם קומבינציה נוספת בבאר יעקב לבניית כ-180 יח"ד ובסה"כ צופה החברה ששני הפרויקטים יניבו לה הכנסה המוערכת בכ-1.6 מיליארד שקל.

 

בבית שמש התקשרה החברה עם בעלי קרקע להרחבת הסכם קומבנציה שנחתם לפני כשנתיים. ההסכם הקיים כולל רכישת זכויות של קרקע בשטח 62 דונם עליה חלה תב"ע לבנייה של כ-1,000 יח"ד ו-10,000 מ"ר שטחי מסחר. עתה מודיעה החברה כי הרחיבה את ההסכם לחטיבת קרקע סמוכה, כך שבסך הכל יכלול הפרויקט כ-75 דונם עליהם ניתן לבנות כ-1,300 יח"ד.

 

בתמורה יקבל המוכר דירות מגורים בשיעור של 32.5% ושטחי מסחר בשיעור של 45%. לפי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות מהפרויקט הינו כ-1.4 מיליארד שקל והיקף העלויות הצפוי הינו כ-1.13 מיליארד שקל. העסקה תבוצע בעסקה משותפת עם חברת ציפחה שתקבל 20% מהעסקה המשותפת ולרוטשטיין 80%. את החברה ייצגו בעסקה עורכי הדין צוריאל פיקאר, דן מנדלבאום ודנה לוי ממשרד עו"ד הרצוג פוקס נאמן.

 

אבישי בן- חיים, מנכ"ל רוטשטיין נדל"ן: "חברת רוטשטיין פועלת כדי להגדיל את מלאי הקרקעות בבעלותה בעיקר באמצעות הסכמי קומבינציה והתחדשות עירונית. אנחנו מעריכים שמגמת העלייה במחירי הדירות תימשך בשנים הבאות ומכאן, אני מעריך שהגדלת היקף הפרויקטים צפוי להניב לחברה רווחים גבוהים בשנים הבאות".

 

בנוסף, חתמה רוטשטיין על הסכם קומבינציה בבאר יעקב לבנייה של 180 יח"ד. מדובר בקרקע חקלאית בשטח 14 דונם שעל פי תוכנית המתאר של המועצה המקומית באר יעקב תשנה את יעודה למגורים. מוכר הקרקע יקבל בתמורה 32% מהדירות בפרויקט.

 

בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-260 מיליון שקל, והיקף העלויות הצפוי בפרויקט הינו כ-218 מיליון שקל. את החברה ייצג עו"ד אלון עזרן ממשרד קוסובסקי שחור.

 

בתוך כך, דווחה רוטשטיין ביום חמישי כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את תוכנית לה גארדיה לבנייה של 420 יח"ד בעיר. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית שמקדמת חברת הבת של רוטשטיין, אנשי העיר, במסגרתה יהרסו 114 דירות ישנות ויבנו 16 בניינים בני 7-15 קומות. אנשי העיר ורוטשטיין ישקיעו בפרויקט סך של כ- 700 מיליון שקל, וההכנסות הצפויות ממנו מוערכות בכמעט מיליארד שקל כשחלק החברות הוא כ- 300 יחידות דיור.

 

לפי הדו"ח הכספי לרבעון השני 2021, שפרסמה רוטשטיין בשבוע שעבר, רשמה החברה ברבעון השני הכנסות בגובה של 130 מילון שקל – פי שניים לעומת הרבעון המקביל ב-2020, אז רשמה החברה הכנסות בגובה 65 מיליון שקל. בנוסף מכרה החברה פי 3 דירות יותר בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד – 68 דירות לעומת 19.

 

נכון לסוף חודש יוני השנה, מבצעת החברה ומשווקת כ-1,200 יחידות דיור (כולל חלק השותפים) ובבעלותה עתודות קרקע הנמצאות בשלבי תכנון בהיקף של למעלה מ-6,000 יחידות דיור (כ-3,800 יח"ד חלק החברה), לצד זכויות לבניית כ-97 אלף מ"ר עיקרי מסחר ומשרדים (חלק החברה); במהלך השנתיים הקרובות צפויה החברה להתחיל בביצוע של כ-1,500 יחידות דיור.

 

 

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה