חברת ארגו העוסקת ברכישה, ניהול והשבחה של מבני מגורים במגזר מגורי האיכות (מבנים לשימור במרכזי ערים) בגרמניה, עדכנה החברה על מספר עסקאות לרכישת נכסים חדשים שביצעה מתחילת חודש אוגוסט.
החברה רכשה 13 בנייני מגורים הכוללים 112 דירות בהיקף כספי של כ-16.8 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה) ב- 9 עסקאות נפרדות ממוכרים פרטיים. הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ- 500 אלף אירו. שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ- 6.19 אירו, הנמוך בכ- 61% משכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים.
מאז הנפקתה במאי 2021 התקשרה ארגו ב-20 עסקאות נפרדות לרכישת 242 דירות המניבות שכ"ד שנתי בסך של כ- 1.24 מיליון אירו ובהיקף כספי כולל של כ- 40 מיליון אירו. מתחילת השנה רכשה 55 נכסים הכוללים 511 דירות בכ-79.3 מיליון אירו.
הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ-2.45 מיליון אירו. שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם מחיר של כ- 6.02 אירו למ"ר ובארגו מציינים שהמחיר הזה נמוך בכ-66% משכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות.
כמו כן במהלך אוגוסט השלימה החברה רכישת 52 דירות בכ-9.8 מיליון אירו ומתחילת השנה הושלמה רכישתן של 600 דירות בסכום של 83.4 מיליון אירו.
נכון להיום, החברה מחזיקה ברשותה 252 מבני מגורים (כולל נכסים בתהליך רכישה), ובהם 2589 דירות בשטח השכרה של כ-168 אלף מ"ר. בנוסף בבעלותה 530 חניות. כל אלה מניבים שכר דירה שנתי של כ-15 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה).
ארגו החלה את פעילותה ב- 2018 ועוסקת ברכישה, השכרה, ניהול והשבחה של מבני מגורים במגזר מגורי האיכות במיקומים מרכזיים בערים לייפציג, דרזדן ומגדבורג ובפיתוח ובפיתוח של שטחי משרדים בברלין. ערים אלה נהנות ממגמות כלכליות ודמוגרפיות חיוביות ארוכות טווח וכנגזרת מכך, מעודפי ביקוש מבניים ומגמת עליית מחירים יציבה.
הנהלת החברה הכוללת את גל טננבאום ואופיר רחמים מחזיקה לאחר ההנפקה בכ-21.5% מהון המניות (בדילול מלא), והינה בעלת ניסיון של מעל ל-17 שנה בתחום הנדל"ן בגרמניה.