קבוצת הראל יחד עם חברת ניהול הנכסים האלטרנטיביים הגלובלית Brookfield, רוכשות פורטפוליו מגורים בהיקף של כ-6,000 יחידות דיור במטרופולין Rhine-Ruhr הממוקם במערב גרמניה. מדובר במטרופולין הגדול ביותר בגרמניה, אשר אחראי ליותר מ-20% מהתמ"ג במדינה, ומשמש כבית למעל מ-10 מיליון תושבים.
בנוסף לפורטפוליו המגורים, הראל ו-Brookfield רוכשות גם פורטפוליו הכולל תשעה נכסי לוגיסטיקה הממוקמים במערב גרמניה, פולין וספרד, בשטח השכרה כולל של כ-202 אלף מ"ר ושיעור תפוסה ממוצע של כ-91%.
שישה מהנכסים הם מרכזי "last-mile" שיירכשו לאחר השלמת הקמתם ואכלוסם על ידי הדייר, הצפויה במהלך 2021-2022 . הנכסים האלו ממוקמים באזורים אורבניים בגרמניה וספרד עם נגישות טובה לערים מרכזיות באירופה. שלושת הנכסים האחרים בפורטפוליו הם נכסי לוגיסטיקה "מסורתיים"- שני נכסים קיימים בפולין ונכס חדש שנבנה לאחרונה בגרמניה.
הרכישות מתבצעות כחלק מהאסטרטגיה של Brookfield להשקיע בנכסים מניבים איכותיים ויציבים, הממוקמים במיקומים מרכזיים. אסטרטגיה שנועדה להניב תשואה שוטפת יציבה המתאימה לחוסכים לטווח ארוך. התחייבות ההשקעה הכוללת של הראל מול חברת Brookfield מוערכת בכ-780 מיליון ש"ח .
Brookfield Asset Management היא חברת ניהול נכסים אלטרנטיביים גלובאלית, המנהלת נכסים בשווי של למעלה מ-600 מיליארד דולר (AUM), מתוכם השקעות נדל"ן בשווי של מעל ל-200 מיליארד דולר.
השותפות עם Brookfield Asset Management היא חלק משרשרת עסקאות שמבצע מערך הנדל"ן של קבוצת הראל לאורך השנים האחרונות, הנובע מהשאיפה להגביר נוכחות באפיקי השקעה בעלי תשואה יציבה יחסית, ריאלית ושאינה קשורה ישירות ומיידית למדדי שוקי ההון. השקעה זו מצטרפת לתיק השקעות נדל"ן בסך של כ-15 מיליארד ש"ח, שמטרתו להעניק לחסכון הארוך טווח עוגן תשואתי ויציב.