מיטב: חברת מליסרון הודיעה על קבלת אישור הממונה להגבלים עסקיים למיזוג עם חברת בריטיש בכפוף למגבלות כדלקמן: מכירת שני קניונים של החברה הממוזגת, אחד בצפון הארץ והשני במרכזה, כל זאת במטרה לא לפגוע בתחרות הקיימת בענף והחלשת הגוף הממוזגת שיווצר.
הממונה נתן לחברה שתי חלופות לבחירה למימוש נכסים:
1. מכירת הקריון, (בבעלות מליסרון), ובנוסף אחד משלושת הנכסים הבאים: הקניון הגדול בפ"ת, (בבעלות בריטיש), קניון רחובות (בבעלות בריטיש) וקניון רננים (בבעלות מליסרון).
2. מכירת הגרנד קניון בחיפה (בבעלות בריטיש) ובנוסף מכירת אחד מהנכסים הנ"ל: הקניון הגדול בפ"ת, קניון רחובות, וקניון רננים + סביונים ביהוד יחדיו. (יש לציין שקניון רננים משועבד כיום למחזיקי אג"ח ה’).
מבחינת מליסרון תנאי זה מהווה פגיעה באופן מהותי ועושה רושם שהחברה לא ציפתה לתנאים מגבילים כאלו. החברה פנתה לבריטיש תוך כוונתה לבצע את ההוראה בחלופתה השנייה קרי, מכירת הגרנד קניון ולא הקריון, היות ולא תרצה לוותר על הקריון שהינו נכס משמעותי בתמהיל נכסיה בצפון.
אי קיום העסקה – סבירות נמוכה. לדעתנו העסקה תושלם. היות ויש מוכר המעוניין למכור ולממש וקונה המעוניין להגדיל משמעותית את פורטפוליו הנכסים שלו בארץ. על אף המגבלות, מליסרון לא תרשה לעצמה לפספס הזדמנות חד פעמית להיות גוף דומיננטי ומוביל בענף הנדל"ן המסחרי בארץ.
בהנחה שהעסקה תצא לפועל כפי אנחנו סבורים, תוך מכירת הנכסים שציינו, לדעתנו יש מקום לירידה בתשואה של בריטיש ג, הבאה על חשבון ויתור על נכסים.