בתום דיון מרתוני אישרה אמש (ג’) ועדת הכלכלה של הכנסת, בראשות ח"כ כרמל שאמה-הכהן, את הצעת חוק המכר, משנת 2006, לקריאה שנייה ושלישית. החוק נועד להסדיר את נושא מכירת הדירות בישראל, תוך הגנה על זכויותיו של הרוכש. בעקבות לקחים שהופקו הגיעה הממשלה למסקנה כי הגנת החוק אינה ומספקת, וכעת היא מבקשת להרחיבה. בדיון הקודם אישרה הוועדה את ההצעה להרחיב את האחריות של הקבלנים לא רק כלפי הקונים, אלא גם כלפי קוני המשנה.
הוועדה דנה היום בסעיף העוסק במתן פיצוי לרוכשי הדירות בגין איחור של הקבלן במסירת הדירה. לפי הצעת החוק, הפיצוי ישולם לרוכשים רק אחרי 60 ימים ממועד המסירה הקבוע בחוזה. הפיצוי יהיה שווה לדמי שכירות של דירה דומה במיקומה ובגודלה לדירה שנרכשה, והוא ישולם עבור כל חודש או חלק ממנו אחרי שתמו 60 ימים ממועד המסירה.
יו"ר הוועדה שאמה-הכהן אמר כי איחור במסירת דירה משבש את מהלך חייו של הרוכש בצורה יוצאת דופן. הוא הסביר כי במקרה כזה לרוכש יהיו הוצאות נוספות מעבר לשכר דירה, שכוללות מעבר מדירה לדירה תשלום משכנתה ועוד. לכן, הסביר ח"כ שאמה-הכהן, יש לפצותו בסכום גבוה יותר מדמי השכירות. חברי הכנסת נחמן שי וחמד עמאר הצטרפו לדעתו של היו"ר וח"כ שי אף אמר כי "הפיצוי צריך להיות משמעותי כך שידרבן את הקבלנים למסור את הדירה במועד".
נשיא התאחדות הקבלנים טען בדיון כי "רוב הדירות נמסרות במועד ולקבלן יש תמריץ לסיים את העבודה בהקדם כי אם הוא מסיים לפני הזמן הוא מרוויח כסף". מנכ"ל ההתאחדות מרדכי כידור הוסיף כי "האינטרס של הקבלנים הוא למסור את הדירה כמה שיותר מהר". לדבריו, "הקבלן נמצא בקזינו בתחום העובדים והוא צריך להגן על עצמו".
היו"ר שאמה-הכהן סיכם ואמר כי קבלן מקצוען לא אמור להיקלע בכלל למצבים כאלה. הוא קיבל את הצעתו של פרופ’ איל זמיר מהפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית, כי אם האיחור יהיה מעל 60 ימים הפיצוי ישולם כבר מהיום הראשון. היו"ר הציע עוד כי הפיצוי יעמוד ב-8 החודשים הראשונים על 150% מדמי השכירות של דירה דומה במיקומה ובגודלה לדירה שנרכשה ובחלוף 8 החודשים יעמוד על 125% מדמי השכירות של דירה דומה במיקומה ובגודלה לדירה שנרכשה. הוועדה אישרה את הצעת היו"ר.
הוועדה דנה גם בהצעה להגביל את תקופת הבדק לאי התאמה יסודית (אי התאמה בקונסטרוקציה או בשלד), שבגללה הדירה לא מתאימה ליעודה, ל-30 שנה מעת העמדת הדירה למוכר. לטענת משרד השיכון, המצב כיום הוא שתקופת הבדק (בה האחריות מוטלת על הקבלן המוכר) לאי התאמה יסודית היא בלתי מוגבלת בזמן. הדיון בסעיף החל בישיבה הקודמת שעסקה בחוק ונמשך גם היום.
הקבלנים שבו וטענו כי מדובר בהטלת אחריות מוגברת עליהם, שתגרום להם להוצאות רבות. היועץ המשפטי של התאחדות הקבלנים, עו"ד אהוד נדב, הסביר כי בבדיקה שערכו התגלה כי אין להצעה אח ורע בעולם. פרופ’ זמיר טען מנגד כי ההצעה היא סבירה אם כי מספיק להוכיח אי התאמה יסודית ואין צורך להוכיח כי בעקבות כך הדירה לא מתאימה ליעודה.
נשיא התאחדות הקבלנים אמר בתגובה כי אם ההצעה תעבור הוא יהיה מוטרד מהאפשרות שכבר אחרי 3 שנים לקונה לא יהיה עם מי לדבר. הוא העלה חשש כי בעקבות התיקון יקומו חברות שיקימו בניינים מסוימים ויתפרקו מיד לאחר מכן. למרות זאת היו"ר שאמה-הכהן הציע כי התקופה תוגבל ל-24 שנים וקיבל את הצעתו של פרופ’ זמיר, להשמיט את הצורך של הדייר להוכיח שבעקבות אי ההתאמה היסודית הדירה לא מתאימה ליעודה והוועדה אישרה את הצעתו.