" לחקלאים יש זכות היסטורית על הקרקע אבל לאף אחד אין מונופול על הקרקעות ולאור התמורות בכלכלה ובחברה המגזר ההתיישבותי צריך להירתם יחד עם המדינה על מנת להקל על מצוקת הדיור שנוצרה במדינת ישראל" כך אמר היום שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, שהתארח בכנס המנהלים ה- 8 של המגזר הקיבוצי שערכו היום פירמת רו"ח BDO זיו האפט ומשרד עוה"ד י. זלצמן, גילת, קנולר, גראוס, סלומון ושות’ בשיתוף איגוד התעשייה הקיבוצית במרכז הכנסים אווניו באיירפורט סיטי
לדבריו , מחירי הדיור בישראל לא עלו בשנה והם גם לא ירדו בשנה, ועל מנת להוריד את המחירים יש לייצר מלאי של דירות באיזורי הביקוש. לדבריו החקלאים מחזיקים כיום בקרקעות עליהן ניתן לבנות 18,000 יח"ד, מתוכן 12,000 יח"ד במרכז הארץ בין חדרה לגדרה. מנהל מקרקעי ישראל מציע לחקלאים פיצוי הוגן של 20% מהייזום ( יחידות הדיור המשווקות ) בפטור ממכרז ובמחיר מלא כך שמדובר ברווחים נאים לחקלאים , אך במידה והחקלאים יסרבו להגיע להסדר, יופעל חוק סילוק פולשים שנכנס לחוק ההסדרים על מנת לסייע במשימה לשחרר את הקרקעות לצורך בנייה למגורים. השר אטיאס ציין כי יש הענות מצד החקלאים להגיע להסדרים וכי הוא מעריך שברבעון הראשון של 2011 כבר ישווקו מכרזים על קרקעות חקלאיות שיעודן שונה.
אטיאס עדכן על הסדר שהושג עם התעשייה הקיבוצית בדבר השכרת יח"ד בתוך הקיבוץ , גם כאן מתוך מטרה לייצר פתרונות דיור לזוגות צעירים, כך שבאזורי הביקוש הקיבוצים צריכים להשכיר 25% מיחידות הדיור למחוסרי דיור על פי הגדרות משרד השיכון. כמו כן קיים ניסיון להגיע להסדר בנוגע לקרקעות המוסבות לצרכי תעשייה.
רו"ח דורון שטיין שותף ויו"ר מגזר ההתיישבות בפירמת BDO זיו האפט ציין בתגובה כי הקיבוצים אכן צריכים להשלים עם העובדה שהם לא יקבלו זכויות על הקרקע בחינם, עם זאת לגבי קיבוצים באיזורי העדיפות הרי ששם ערך הקרקע הוא אפס גם על פי השמאי הממשלתי ולכן אין מניעה שהקיבוצים יקבלו את הקרקעות, לגבי הקיבוצים הממוקמים במרכז הארץ הרי שהקרקע ניתנה להם מתוך כוונה שזו תהיה קרקע שלהם ולכן אם יש לשלם עליה תשלום יש לקבוע את שוויה בעת שעלו על הקרקע ולא לפי שוויה היום.
כמו כן ציין שטיין, כי הגיעה העת לבסס את בעלות החברים באגודה. זאת ניתן לעשות על ידי הנפקת הון מניות באגודת הקיבוץ. חבר הקיבוץ יהיה בעל מניות בעל זכות קניינית על כל הזכויות הצמודות למניה.