הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום את נתוני מכירת הדירות החדשות בשנת 2020. דווקא בשנה בה התמודדה המדינה עם משבר הקורונה, עם שלושה סגרים ממושכים, בעיות בכניסת פועלים זרים, ואבטלה נרחבת במשק – נרשם שיא במכירת דירות חדשות.
על פי הנתונים שמפרסמת הלמ"ס, בשנת 2020 נמכרו 38,320 דירות חדשות, עליה של כ-15% לעומת כ-33 אלף דירות שנמכרו ב-2019. הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-52,210 דירות והיא מורכבת מ-73.4% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-26.6% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.
מחוז המרכז מוביל בכמות המבוקשת של דירות חדשות עם 24.6%. אחריו מחוזות הדרום עם 19.9%, תל אביב עם 19.1%, הצפון עם 13.6%, חיפה עם 10.9% וירושלים עם 9.3% בלבד. חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 73.4%. אחוזים גבוהים יותר מהנתון הארצי נצפו במחוזות חיפה עם86.3%, הדרום עם 79.3%, המרכז עם 77.1% ותל אביב עם 74.9%. לעומת זאת, במחוז הצפון אחוז הדירות שנמכרו מתוך סך הכמות המבוקשת עמד על 45.8% בלבד.
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-2,000 דירות בשנת 2020 הם אשקלון ותל אביב-יפו. יותר מ-1,000 דירות נמכרו ביישובים: בית שמש, ראשון לציון, ירושלים, נתניה, רמת גן, נתיבות ובאר שבע.
64.5% מסך הדירות שבנייתן החלה ב-2020 שלא למטרת מכירה היו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), 9.6% במסגרת קבוצות רכישה, 8.8% - למטרת השכרה ו- 8.2% לדיור מוגן.
בשבוע שעבר התפרסמה סקירת הכלכלנית הרשית על שוק הנדל"ן למגורים והמספרים שהופיעו אצלה היו מעט שונים ממה שמדווחת היום הלמ"ס. בסיכום שנתי של הכלכלנית עמד מספר העסקאות בשנת 2020 על כ - 107 אלף עסקאות, ירידה של 2% בהשוואה לשנת 2019. מספר העסקאות בשוק החופשי בלבד עמד 93 אלף, ללא שינוי בהשוואה לשנת 2019.
הסיבה להבדלים בין דיווחי הלמ"ס והכלכלנית הם הגדרות שונות של מכירת דירות חדשות. בלמ"ס דירה חדשה היא דירה בבניין שנמצא בתהליך בנייה פעיל או שבנייתו הסתיימה וטרם חלפו מאז 15 חודשים, בעוד על פי הכלכלנית כל מכירת דירה על ידי קבלן נחשבת דירה חדשה.