נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל פנה בסוף השבוע לח"כ משה גפני יו"ר ועדת הכספים במכתב ובו הוא מבקש מועדת הכספים בראשותו שלא לאשר את העלאת מס הרכישה לרוכשי דירה שניה במסגרת דיוני הועדה מחר.
לדבריו הצעת חוק מיסוי מקרקעין ( שבח ורכישה ) מציעה בין היתר להעלות את שיעורי מס הרכישה לגבי דירה שאיננה דירה ראשונה. המטרה של הממשלה לכאורה במהלך זה היא לצמצם את פעילות המשקיעים בענף אך במכתבו כותב בובליל :"לא ניתן להבין כיצד הגדלת מס רכישה אמורה לגרום להיצע הדירות לגדול, הרי אין כל קשר בין הדברים. תמרוץ שלילי של משקיעים עשוי חלילה להביא לקיטון בהתחלות הבניה"
"שנית, כותב בובליל, הצעת החוק יוצאת כנגד ציבור המשקיעים בשוק הנדל"ן. על פי נתוני מינהל הכנסות המדינה, הרי שהשכר השנתי הממוצע של רוכשי הדירות להשקעה עומד על 200 אלפי ₪ בלבד ומחירה החציוני של הדירה להשקעה בישראל עומד על 600 אלפי ₪ , הנתונים מלמדים כי ציבור המשקיעים הינו ציבור של שכירים בעשירונים השביעי והשמיני אשר רוכש דירות באזורי הפריפריה. מדוע עלינו לפעול כנגד ביקושים אילו? עלינו לזכור כי רמת הסיכון בבנייה בפריפריה הנה גדולה. צמצום הביקושים לדירות להשקעה באותם אזורים יעלה מאוד את הסיכון בפרויקטים אילו ועשוי לסכל את הקמתם- בכך יצא כל השוק מופסד
שלישית, צבור המשקיעים מעמיד לרשות השוק את היצע הדירות להשכרה. דיור להשכרה מהווה פתרון הכרחי לציבור שידו אינה משגת לרכוש דיור. קשייו של ציבור זה יימשכו גם לאחר יישום ההצעה והם אף צפויים לגדול שהרי, היצע הדירות הפנויות להשכרה יפחת ומחירי השכירות יעלו בהתאם. בנוסף, נטל המס שמוטל על המשקיעים יגולגל על ציבור השוכרים באמצעות הגדלת שכר הדירה החודשי".
לצד זאת, מוסיף בובליל במכתבו, במידה והצעת הממשלה תיושם, הצעתנו היא לפעול במסגרת הצעת החוק האמורה ולבטל כליל במסגרת הוראת שעה את מס הרכישה עבור הציבור שרוכש דירה יחידה. מהלך כזה ישרת את המטרה המרכזית של גיבוש חבילת הצעדים אשר תסייע ותקל על ציבור הזוגות הצעירים הרוכש את דירתו הראשונה.
יוזכר כי העלייה במחירי הדירות ובהיקפי העסקות בשוק הנדל"ן בשנת 2010 הביאה לזינוק של 33% במיסי המקרקעין, שהסתכמו ב-6.9 מיליארד שקל בשנת 2010 כפי שהעריכה התאחדות הקבלנים , לכן לא ברור מדוע המדינה רוצה להמשיך ולחלוב את הענף באמצעות הטלת מיסים נוספים במקום להקל על זוגות צעירים על ידי הפחתת נטל המס.