חברת קרדן נדל"ן מדווחת היום כי אמש חתמה החברה על הסכם עם שותפות רשומה המחזיקה קרקע חקלאית ששטחה משתרע על כ-192 דונם באזור השרון. על פי ההסכם קרדן תעניק לשותפות שירותי ניהול ותכנון הכוללים קידום תכנית חדשה לבנייה למגורים על הקרקע.
תמורת העסקה שסוכמה בין הצדדים לא מדווחת כיוון שהיא תלויה בהצלחת אישור התכנית ובשיעור מתוך עליית ערך הקרקע שתנבע משינוי היעוד. בנוסף תערוב קרדן להלוואה בהיקף של כ-50 מיליון ש"ח שתועמד לשותפות הרשומה על ידי אחד הבנקים כנגד שעבוד הקרקע.
בד בבד עם חתימת הסכם שירותי הניהול והתכנון, נחתם בין החברה לשותפות הסכם המעניק לשותפות אופציה שמימושה כפוף לאישור התוכנית, לחייב את קרדן לרכוש 50% מהזכויות בשותפות בדרך של הקצאת זכויות, בתמורה שתשקף את השווי של השותפות אחרי אישור התוכנית.
עוד הסכימו הצדדים כי אם תמומש האופציה, יחתם הסכם הקצאה מפורט, לפי נוסח שכבר הוסכם בין החברה והשותפות, הקובע את מועדי תשלום תמורת ההקצאה לפי קצב התקדמות הבניה בשלבים, אופן ניהול השותפות והתמורה עבור הניהול, אופן חלוקת רווחי השותפות בין השותפים וביצוע הבניה בפרויקט באמצעות אל הר הנדסה ובניין, חברה בת בבעלות מלאה של קרדן.
להערכת החברה אם אכן תאושר תוכנית שינוי היעד ותותר בנייה על השטח (שכאמור מוגדר כרגע כקרקע חקלאית), ניתן היה להקים בשטח כ-1,250 יחידות דיור או יותר. יחד עם זאת מדגישה קרדן נדל"ן בהודעתה לבורסה כי הקרקע נמצאת כעת בהליכי תכנון ואין כל ודאות לגבי אישור תכניות לבנייה בה או לגבי ההיקף הצפוי של בנייה כזו.
קרדן נדל"ן הוקמה בשנת 1988 ועוסקת בייזום ופיתוח של פרויקטים למגורים בישראל. כיום מעורבת החברה בהקמת כ-4000 יחידות דיור, הן במסגרת התחדשות עירונית והן בשיווק רגיל. את הרבעון השלישי סיכמה קרדן עם הכנסות של 347 מיליון ש"ח ממכירת דירות, ביצוע עבודות והשכרת נכסים.
קרדן מחזיקה ב-100% מחברת אל הר הנדסה ובניין, חברה קבלנית בענף הבנייה שבין לקוחותיה נמנים קניוני עזריאלי, גינדי החזקות, אקרו נדל"ן ועוד. נכון לספטמבר 2020 לאל הר צבר עבודות בהיקף של כ-736 מיליון ש"ח הצפוי להניב רווח גולמי של 74 מיליון ש,ח האמור להתממש עד סוף 2023.