אאורה מקדימה בשנה הוצאת היתר בניה לפרויקט ברמת השרון

שלב ב’ של הפרויקט כולל בניית 447 דירות, שטחי מסחר ומבני חינוך; הקדמת ההיתר התאפשרה הודות לתחילת עבודות ביצוע מחלף שיחבר את השכונה לצירי תחבורה ראשיים

חדשות ספונסר 11/01/2021 11:19

א+א-

 חברת אאורה השקעות מדווחת כי תקדים לשנה זו, במקום לשנת 2022, קבלת היתר בניה לפרויקט אאורה רמת השרון שכולל 447 דירות, שטחי מסחר וגני ילדים שיבנו בקומת הקרקע של הפרויקט. מתוך סך הדירות בפרויקט, 116 דירות מיועדות לבעלי הדירות הקיימים והיתרה בסך 331 דירות מיועדות לשיווק לקהל הרחב.

 

במסגרת הפרויקט, בו נחתמו הסכם עם כ-94% מהדיירים, יבנו 4 מגדלים של 20 קומות ובכוונת החברה לפועל להתחיל שיווק עוד השנה.

 

קבלת ההיתר מתאפשרת לאחר שנתיבי ישראל, החברה הלאומית לתשתיות תחבורה, הוציאה צו תחילת עבודות לביצוע פתרון תחבורתי לתושבי שכונת מורשה, מדובר בבניית מחלף, שיחבר את השכונה לכביש 4 דרום, 4 צפון וכביש 5. בניית המחלף, היווה תנאי להוצאת היתרי בניה לפרויקט אאורה רמת השרון (שלב ב’), ומשניתן הצו, בכוונת החברה לבקש היתרי בניה סופיים לפרויקט. להערכת החברה, ככל שיתקבלו היתרי הבניה הסופיים לפרויקט במהלך שנת 2021, הקמת הפרויקט תחל במהלך שנת 2022.

 

"מדובר בבשורה משמחת מאד לתושבי השכונה שמחכים כבר זמן רב לתחילת בניית פרויקט המגורים, שעתיד לשפר משמעותית את איכות חייהם. בניית המחלף , תגדיל בצורה דרמטית את הנגישות לשכונה וממנה , ותחבר את השכונה ישירות לצירי תחבורה אסטרטגיים כמו כן זה עתיד להביא לעליית מחירים בשכונה שהייתה קלועה." מסביר יעקב אטרקצ’י מנכ"ל ובעלים של חברת אאורה.

 

את שנת 2020 סגרה אאורה עם שיפור באיתנות הפיננסית. במהלך 2020 עלה ההון העצמי בכ-70 מיליון ₪ ועמד על כ-350 מיליון ₪ , זאת לפני שקלול תוצאות הרבעון הרביעי של 2020. במקביל פרעה החברה בשנת 2020 תשלומי אג"ח וריבית בהיקף של כ- 227 מיליון ₪. יצוין, כי לאחר פירעונות האג"ח והריבית האמורים צפוי להיוותר בקופת החברה למעלה מ-100 מיליון ₪ נזילים להמשך פעילותה השוטפת וקידום פרויקטים חדשים בשנת 2021.

 

כמו כן, לאור התקדמות החברה בפרויקטים בביצוע ומסירות דירות כפי שיפורט בהמשך, חל קיטון משמעותי בהיקף האשראי של החברה בחשבונות הליווי הסגורים וכן ככל שתימשך ההתקדמות בביצוע הפרויקטים ולקראת מסירתם, צפויה ירידה משמעותית נוספת בהיקף האשראי בחשבונות הליווי של פרויקטים אלה.

 

עוד החברה צופה כי במהלך 2021 ישוחררו עודפים נוספים מפרויקטים שיסתיימו בשנה זו בסך של כ- 250-280 מיליון ₪ ובנוסף ינבע לחברה תזרים ממימוש נכסים בסך של כ-40 מיליון ₪ נוספים. מנגד לחברה צפויים פירעונות של כ-160 מיליון ₪ לאגרות חוב של החברה בשנת 2021.

 

במהלך רבעון השלישי של 2020 החלה אאורה במסירת דירות בפרויקטים ח-300 בחולון (50 דירות) ובחודש דצמבר החלה החברה במסירה של 330 דירות באונו ואלי – שלב א’. ברבעון הראשון של שנת 2021 תחל מסירת 194 דירות ביהוד, ברבעון השני צפויות להימסר 217 דירות באחיסמך, וכן ברבעון השלישי צפויות להימסר 342 דירות באונו ואלי – שלב ב’ ו- 106 דירות ביהוד. לאור זאת, סה"כ היקף מסירות דירות בפרק זמן של כשנה יעמוד על למעלה מ-1,200 דירות.

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה