חברת להב אל.אר מעדכנת היום לגבי שני משאים ומתנים שהיא מנהלת לרכישת נכסים בגרמניה, על רקע הנפקת מניות בדרך של זכויות על פי דוח הצעת מדף שפרסמה החברה.
המו"מ הראשון הוא לרכישת זכויות בפורטפוליו הכולל שישה נכסי נדל"ן מניב הממוקמים ברחבי גרמניה בתמורה ל-26.5 מיליון אירו. תקופת השכירות הממוצעת של הנכסים הכלולים בפורטפוליו היא 8.3 שנים. תשואת ה-CAP של העסקה צפויה לעמוד על כ- 7.46%.
המו"מ השני מתנהל לגבי רכישת 75% מנכס נדל"ן הממוקם בגרמניה, בתמורה לכ- 60 מיליון אירו. תקופת השכירות הממוצעת של הנכס היא 13.5 שנים. תשואת ה-CAP של העסקה צפויה לעמוד על כ-11.8%.
לפני כחודש דיווחה החברה כי חתמה על הסכם למכירת מרכז קניות שכונתי הממוקם בהנובר בתמורה לכ-50 מיליון שקל (כ-11 מיליון אירו, 5.2% CAP). הנכס עצמו נרכש לפני כשנה בתמורה לכ-30 מיליון שקל (כ-7.8 מיליון אירו,8% CAP), כאשר העסקה משקפת לחברה תשואה של מעל לכ-60% תוך כשנה בלבד – רווח של כ-20 מיליון שקל (כ-4.5 מיליון אירו) ותשואה של כ-100% על ההון העצמי.