קבוצת מור מעדכנת היום לגבי תנופת השכרות בנכסים המניבים, על אף התפרצות הקורונה ומדווחת כי החל מחודש מרץ 2020, עם תחילת הסגרים ועצירת הפעילות במשק הישראלי, ועד לסוף השנה הושכרו כ-4,100 מ"ר המשקפים כ-27% מהשטחים שבבעלותה.
כמו כן, במהלך החודשים נובמבר ודצמבר נחתמו מזכרי הבנות מחייבים להשכרת כ-2,900 מ"ר נוספים עבור שני סניפי שופרסל, קופ"ח כללית ועסקים נוספים בחריש, אור ים, ראשון לציון ומודיעין.
את הצלחת השכרת הנכסים מסבירים בקבוצת מור כתוצאה של האסטרטגיה למיקוד במרכזים מסחריים ובנכסים המשרתים את צרכי היום-יום של הציבור הרחב וכוללים בעיקר קופ"ח, חנויות פארם וסופרמרקטים ועסקים חיוניים אחרים.
חנן מור, יו"ר הקבוצה: "זרוע הנכסים המניבים ממשיכה השנה ביצירת תזרימי מזומנים עקביים, יציבים וצומחים גם מהשכרות חדשות באתרי הפעילות של החברה. ההצלחה הזו בולטת על רקע התפרצות נגיף הקורונה, והיא נובעת מאסטרטגיה המשלבת שוכרים אשר נותנים שירותים לכל תושבי הסביבה הקרובה לנכסים תוך מיקוד בצרכי היום-יום, ובעיקר בשוכרים כמו קופות חולים, סופרמרקטים וחנויות פארם – אסטרטגיה שהוכחה כ"חסינת קורונה".
אנו מעריכים כי ב-2021 נמשיך להגדיל משמעותית ההכנסות השוטפות מדמי שכירות. בנוסף, עם התקדמות הפרויקטים שלנו במודיעין, ראשון לציון, אור ים וחריש אנו ממשיכים בחתימה על הסכמים נוספים עם שוכרים בעלי מאפיינים דומים כך שתזרים המזומנים עתיד לגדול באופן משמעותי ומצטרף להכנסות ולרווחים מפעילות הייזום שנכנסת להילוך גבוה בואכה 2021."
הנכסים המסחריים הקיימים, בהיקף של 42.2 אלף מ"ר בעת השלמתם בטווח של ארבע שנים, בהנבה מלאה, צפויים להביא להכנסות מדמי שכירות של 51 מיליון ₪.
לאחרונה דיווחה הקבוצה על השבחת ערך קניון More בחריש והחברה מקדמת שימוש באנרגיות מתחדשות, לאחר שחברה לחברת enerG בהקמת פאנלים סולאריים על גג הקניון בשטח של 3,000 מ"ר. הפאנלים הסולאריים יאפשרו להגדיל את ה-NOI של הקניון בכ-325 אלף ₪ לשנה.
עם חתימת ההסכם, החברה נכנסת לתהליך הסדרת המכסות במסגרתו יובטח תעריף של 45 אגורות לכל קילוואט-שעה. על פי התכנון המערכת אמורה לייצר כ-400 קילוואט-שעה. בנוסף המערכת משרתת את תפיסת עולמה הירוקה של החברה לקידום השימוש באנרגיות מתחדשות.
בחודש שעבר, במסגרת הדוחות הכספיים לרבעון שלישי 2020 דיווחה החברה על הכנסות ממגורים ומכירת קרקעות ברבעון זה שהסתכמו בכ-50.3 מיליון ₪ בהשוואה לכ-18.5 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, כשבמהלך הרבעון נמכרו 39 יחידות דיור, ולאחר תאריך המאזן ועד למועד פרסום הדוח חתמה החברה על חוזי מכר מחייבים ל-10 יחידות דיור נוספות בהיקף כספי של 14.5 מיליון ₪ ונכון למועד פרסום הדוח היו 35 התקשרויות חתומות הצפויות להפוך לחוזים מחייבים.
הכנסות הקבוצה ברבעון השלישי של 2020 מנכסים מניבים הסתכמו לסך של כ-3.5 מיליון ₪, צפויים להסתכם ב-12-13 מיליון ₪ בשנה זו, זאת בהשוואה ל-5.2 מיליון ₪ בכל שנת 2019.
המלאי המכור של יח"ד בפרויקטים של "מחיר משתכן" במודיעין ובראשל"צ החל לבוא לידי ביטוי בשורת הרווח, וכך צפוי גם באור ים עוד במהלך 2020. בנוסף, כ-855 יח"ד ב"מחיר למשתכן" בחיפה יחזקו מגמה זו בשנים הקרובות.
החברה דיווחה ברבעון שלישי של 2020 על גמישות ואיתנות פיננסית - נכון ל-30.9.20 לחברה מזומנים ושווי מזומנים, ומזומנים ופיקדונות משועבדים בסך של כ-161 מיליון ₪.
יכולות הביצוע של החברה, באמצעות MORE בנייה (זרוע הביצוע העצמי של החברה) טובות באופן משמעותי מבעבר ומאפשרות גמישות ותרומה חשובה לעליה ברווחיות הגולמית ע"י הקטנת עלויות ומהירות ביצוע גבוהה. כמו כן, רכישת אורתם סהר הנדסה חיזקה את יכולות החברה והרחיבה את הסיווגים הקבלנים שלה.