בעקבות אישור הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (הגדלת ההיצע של דירות מגורים – הוראת שעה), התשע"א – 2011 (מ/560), אמש (ג’), בקריאה ראשונה במילאת הכנסת, היום ועדת הכספים, דיון הכנה לקריאות שנייה ושלישית בהצעת החוק.
בשל העלייה החדה במחירי הדירות בשנים האחרונות, מוצע מחד להעלות את מס הרכישה על קניית דירות למטרות השקעה ומאידך, להפחית את מס השבח על מכירת דירות מגורים (עד 2 דירות), אף אם טרם חלפו 4 שנים מיום הרכישה.
2 הצעדים אמורים להשלים זה את זה ולהביא להגדלת היצע הדירות למגורים בטווח הקצר וזאת במקביל לרפורמה במנהל מקרקעי ישראל, לרפורמה בחוק התכנון והבנייה ולהקלות ביישום תכניות להתחדשות עירונית, שעתידות להשפיע על היצע הדירות בטווח הבינוני והארוך.
עוד בהצעת החוק, הפחתת שיעור מס השבח על מכירת קרקע המיועדת לבניית יחידות דיור.
בדברי ההסבר להצעת החוק, נאמר בין השאר, ש"בשנים האחרונות ניכר גידול של ממש בשיעור הדירות הנרכשות לצרכיי השקעה, שיעור שהגיע ל- 30% מסך העסקאות בדירות מגורים בשנת 2009. גידול זה תרם לעליית המחירים בשנים האחרונות ולקשיים ברכישת דירת מגורים ע"י זוגות צעירים...".